Az Openhouse Székesfehérvár Ingatlaniroda kínálatában eladó a #181575 hivatkozási számú székesfehérvári családi ház. Elegancia és Modern Komfort a Vezér utcák szívében – Felújított Családi Ház Eladó! Székesfehérvár egyik legkedveltebb és legkeresettebb kertvárosi részén, a Vezér utcákban kínálunk eladásra egy egyedi megjelenésű, impozáns, önálló családi házat. Ez az ingatlan a nyugodt kertvárosi életérzés és a modern technikai megoldások tökéletes ötvözete. ELHELYEZKEDÉS és KÖRNYEZETAz ingatlan aszfaltozott úton, kiváló infrastruktúrával rendelkező környéken található. Közlekedés: a belváros autóval mindössze 3 perc, de a 5 perces sétatávolságon belüli buszmegállóknak köszönhetően a tömegközlekedés is kényelmes. Ellátottság: Iskola, óvoda, boltok, pékségek és cukrászda is karnyújtásnyira található – minden, ami a gondtalan hétköznapokhoz szükséges. TELEK és KERT:A 911 m²-es összközműves telek művészien gondozott, dísznövényekkel és fákkal beültetett. Vízellátás: Kerti csap és fúrt kút biztosítja a gazdaságos öntözést. Kikapcsolódás: Egy 20 m²-es igényes fedett terasz várja a pihenni vágyókat, ahol a jakuzzihoz szükséges áram- és vízvezeték kiépítése már megtörtént. Extrák: Gondozásmentes utcafronti kerítés, motorizált kapu és egy 6 m³-es fa tároló a kertben. MŰSZAKI paraméterek és FELÚJÍTÁSAz ingatlan 8 évvel ezelőtt teljes körű műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át, a tetőszerkezet pedig mindössze 3 éve újult meg teljesen. Szigetelés: 50 cm-es tégla falazat + 15 cm homlokzati szigetelés. a födém 20 cm-es fújt kőzetgyapot szigetelést kapott. Nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. Energia: Megnövelt elektromos teljesítmény (3 x 32 Amper), teljesen új rézvezetékek és új víz-szennyvíz hálózat. Fűtés és Hűtés: Innovatív mennyezetfűtés, kiegészítve egy nappaliban elhelyezett klímával. Alternatív fűtés: Egy 2 éves, gyönyörű cserépkályha a nappaliban és egy hangulatos sparhelt a konyhában. ELRENDEZÉS és LEHETŐSÉGEKHasznos alapterület: 110 m². Szuterén: 80 m²-es fél-szuterén szint, amely saját közműkiállásaival (víz, villany, szennyvíz) akár teljes értékű lakássá vagy irodává alakítható. Teraszok: 20 m² fedett és további 20 m² nyitott terasz. Garázs: Motorizált kapuval felszerelt belső parkoló. Bővíthetőség: a jelenleg kamraként használt helyiség eredetileg fürdőszoba volt, így a gépészeti előkészítés adott egy második fürdő gyors kialakításához. BIZTONSÁG és GARANCIAAz ingatlan védelméről helyiségenkénti mozgásérzékelős riasztórendszer gondoskodik. Az eladásra kínált ház:Per-, teher- és igénymentes. Érvényes energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik. Friss villamos biztonsági felülvizsgálattal ellátott. Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó székesfehérvári családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal. Hivatkozási szám: #181575Az Openhouse Székesfehérvár Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. Értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.