Eladó örökpanorámás, luxus villa Fonyód bélatelepi VILLASORON! FIGYELEM! - a ház mögötti telekrészen 8 faház került kialakításra, melyek mindegyikében szobák, fürdőszoba/WC található. - az ingatlan tehermentes, tulajdonviszony rendezett, jelenleg az ingatlanban található szobák, valamint a telken található 8 db faház szálláshelyként funkcionál. A villa jelenleg 40-45 vendég fogadására alkalmas, tulajdoni lapon, lakóház, gazdasági épület megnevezésű- Energetikai besorolás: H- az esetleges elírások és változtatások jogát fenntartjuk! ALAPADATOK:Az ingatlan Fonyód-Bélatelepen, a BALATON-part legszebb villanegyedében és panoráma sétányán található, gyönyörű, csendes, valamint örök balatoni panorámás környezetben. Az ingatlant tágas terek jellemzik. A kilátás örökpanorámás! Az organikus építészeti stílusnak köszönhetően hatalmas zöld területtel rendelkezik. - Építési év: 1902- a telek mérete: 2. 884 m²- Nettó hasznos területe 340 m²- 9 szoba, 6 fürdőszoba, 2 konyha- az ingatlan főépületének bejárata fedett teraszon keresztül megközelíthető- a domborzati viszonyok miatt 2 szint került kialakításra. - az épület mellett helyezkedik el egy földbe vájt 32 nm borospince- Külön utcáról megközelíthető a telek hátsó része, ahol a 8 db 2 szobás/4 ágyas apartman található. - a ház a századfordulón épült, a háború után Honvéd üdülőként működött. Földszint:- a legalsó szinten található közösségi helyiség/étkező (étterem) - bárpulttal, 1 nagy ipari konyhával, férfi/női WC-vel, privát helyiséggel- az épület szintjeire csigalépcsőn keresztül lehet eljutni- az udvar és a kert tele zöld növényzettel, fával, virágokkal és bokrokkal. Első emelet:Az első emeleten 4 szoba és 2 fürdőszoba/WC, valamint egy télikert található. Két szobából örökpanoráma és mindennapi napnyugta látványa tárul elénk. Tetőtér:-Tetőtérben, amerikai-konyhás nappali található balatoni panorámás erkéllyel, 2 hálószobával, 2 fürdő-/WC-vel. MŰSZAKI ADATOK:- 2000 évtől kezdődően az ingatlant rendszeresen karbantartják, abban folyamatos műszaki (teljes villany- és vízvezeték csere), valamint esztétikai (csempézés) felújítást eszközöltek. - a külső homlokzat festése ∼2004-ben, a nyílászárók (ablakok) cseréje 2018-ban megtörtént, fa termo nyílászárókra. - a gazdaságos üzemelés miatt a faházak tetejére napelemek kerültek kiépítésre. - az ingatlan, valamint a 8 db faház összes nyílászárója (ablaka) szúnyoghálós. - Földszinten található egy kandalló, ami a földszinti, valamint az első emeleti fűtésről gondoskodik, az első emeleti szobákban hűtő-fűtő klíma van felszerelve, tetőtérben a fűtést és melegvizet kondenzációs gázkazán biztosítja. - a faházakon napelem rendszer van kiépítveEGYÉB:- a kert alsó részében a vendégeknek grillezőt, bográcsozót, és kemencét alakítottak ki- parkolás az udvarban lehetséges, valamint egy földalatti garázsban. - Fonyódi szabad strandokat erdei lejárón keresztül lehet megközelíteni az ingatlantól, ami 10-15 perc sétatávolságra van. - 500 M távolságra található Coop élelmiszerbolt- Fonyódon 10 db szabad strand, valamint 1 db fizetős strand található- a településtől ∼9 km-re található Csisztapuszta termálfürdő. Ha fontos a nagy élettér, a napfény, a kert, a jó levegő és a város közelsége, akkor mindenképp keressen és nézzünk időpontot a megtekintésre - akár hétvégén is! Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre! További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is! TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:- Megbízható ügyvédi háttér- ingyenes, független hitelügyintézés- ingyenes, független biztosítási tanácsadás- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése- Közművek és szolgáltatók átírása- Birtokbaadás lebonyolítása- Kert- és tereprendezés- Ingatlan takarítás- Ingatlan felújítás- Költöztetés10 éves szakmai TAPASZTALATTAL! #Gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan