Eladó modern stílusú, új építésű emeletes lakás - ajka-bakonygyepes 5 lakásos lapostetős SORHÁZÁBAN! FIGYELEM! - a lakások kulcsrakész állapotban kerülnek ÁTADÁSRA- a sorház 3 db emeletes lakásból, valamint 2 db földszintes lakásból ÁLL- a lakások energiatakarékos megoldásokkal készültek, ami alacsonyabb fenntartási költséget EREDMÉNYEZNEK! - Parkolni a sorház udvarán lehetséges, INGYENESEN! - a sorház kerítéssel körbezárt- teljesen bútorozva, gépesítve ELADÓ! - az elírások és változtatások jogát FENNTARTJUK! - a sorház közelében található élelmiszerbolt, amely gyalogosan is könnyen MEGKÖZELÍTHETŐ- Ajka néhány perc autóval és tömegközlekedéssel is egyaránt- a lakások modern kialakításúak, a mai kor igényeinek megfelelően lettek TERVEZVE. ALAPADATOK:A SORHÁZ:- építési éve: 2024 III. NEGYEDÉV- szerkezete: TÉGLAA LAKÁS:- hasznos alapterülete (emelettel együtt): 103, 68 m2Földszint:- szélfogó: 3, 57 m²- lépcsőház: 4, 30 m²- wc (lépcső alatt): 1, 48 m²- nappali: 16, 02 m²- étkező: 7, 10 m²- konyha: 10, 75 m²- szoba: : 11, 71- mosdó: 2, 16 m²- tároló/gépész hs. : 4, 36 m²- terasz: 18, 66 m2Emelet:- közlekedő: 6, 85 m²- wc: 1, 94 m²- fürdő: 5, 44 m²- szoba: 10, 89 m²- szoba: 11, 68 m²- szoba: 9, 79 m²- erkély: 9, 43 m2Telek méret: 272 m2MŰSZAKI ALAPADATOK:Főfalak: 25 és 30 cm-es Porotherm n+f falazattal készülnek. Lakáselválasztó falak: Leiertherm 25 cm-es dupla falazat, hangszigeteléssel. Áthidalók: monolit és kerámia áthidalók. Födém: monolit vasbeton lemezek, szükséges áttörésekkel és attikaképzésekkel. Lépcső: monolit vasbeton lépcső amely főfalakra és a födémekre támaszkodik fel. Válaszfalak: Leier 10/50 cm-es válaszfaltéglából készülnek. Korlátok: a külső erkélykorlátok saválló acél szerkezetek, illetve biztonsági üvegkorlátokminimum 95 cm magassággal, a kiviteli és a látványterveknek megfelelően. A belső korlátoksaválló acél szerkezetek illetve biztonsági üvegkorlátokNyílászárók:- Homlokzati ablakok, erkélyajtók, bejárati ajtók- 5 kamrás, 70 mm-es szerkezeti vastagságú, Spectus hőhídmentes műanyag nyílászárók, kétrétegű melegperemes hőszigetelő üvegezéssel, (Szerkezet határértke u=1, 15 W/m2K), külső oldali antracit színben, belső oldali fehér színben. - Bejárati ajtó: Potsdam Glas 3 üveges díszpanel- Garázskapu: hőszigetelt szekcionált garázskapu, szélesbordás, motoros, kívül antracit, belül fehérPárkányok:- Belül, fehér műanyag párkányok, kívül antracit színű alumínium lemezből készülő párkányokÁrnyékolás:- Vakolható tokos, műanyag szerkezetű, kombinált redőnyök (redőny + rolós szúnyogháló) kézi működtetés, fehér színbenSzigetelés:- Talajpára ellen aljzatbetonra bitumenes szigetelő lemez teljes felülete lángolvasztással elhelyezve. - a vizes helyiségekben használati víz elleni kétkomponensű, kent szigetelés, hajlaterősítő szalaggal. - Földszinten lépésálló hőszigetelés 13 cm vastag. - az emeleteken lépéshang gátló szigetelés 4 cm vastag. - Homlokzati hőszigetelő rendszer színvakolattal. - Színvakolt részeken általában 15 cm vastagságban, eps 80 hőszigetelő lapokkal, ragasztóval és kiegészítő elemekkel készítve. - Lábazatra 10 cm –es xps hőszigetelés kerül felrögzítésre, szilikonos lábazati vakolattal. - Lapostető egyenes rétegrendű pvc szigetelés, pontralejtéssel, attikafalak körbeszigetelésével, belső vízelvezetéssel, terhelés nélkül, mechanikai rögzítéssel. Bádogos szerkezetek:- festett alumínium lemez szegélyek és elemek, szakszerű rögzítéssel. Aljzatbeton:- helyszínen kevert gépi esztrich 6 és 7 cm vtg-ban, Felületképzés:A belső falfelületeken vakolat, funkció szerint csempe ill. Diszperziós festés készül. Burkolatok:- a hidegpadlós helyiségekben a tulajdonosok által kiválasztott kerámiaburkolat elhelyezése, afürdő helyiségben csempe falburkolat ajtófélfa (2, 1m) magasságban burkolva, a wc helyiségben csempe falburkolat 1, 5 m magasságig burkolva, - lábazatok a választott hidegburkolatból készülnek 7, 5 cm szélességben. - Választható hidegburkolatok egységára: bruttó 7. 000 Ft/m2, tervek alapján- Melegpadlós helyiségekben a tulajdonos által kiválasztott laminált padlóburkolat létesül. - Választható meleg burkolatok + alátét fólia: bruttó 5. 000 Ft/m2, - Választható szegély egységára: bruttó 850 Ft/fm tervek alapjánKémény: nem készül, hőszivattyús fűtés + PADLÓFŰTÉSEgyéb:- Kerítés: hátsó kertek körbekerítve 3d kerítéselemekkel antracit színben- Tetőre való kijutás: az emeleti tetőre az 1 szintes épületekről, ideiglenes létrával lehetséges atetőre való kijutás, amelynek használata a társasházi alapító okiratban kerül rögzítésre. - Víz: az utcai gerincvezetékről a telek ellátott, épületbe beállás készül- Gáz: az utcai gerincvezetékről a telek ellátott-nem kerül kiépítésre- Áram: a szükséges energia ellátás az ingatlanra földkábeles becsatlakozási pontról, telepített szekrényből biztosított 1x32A (villamos mérőhelyeknek zsalukőfal kiépítése a helyszínrajzokon jelölt előkertekben)- Csatorna: az utcai gerincvezetékről a telek ellátott, épületbe beállás készül- Fűtés: Lakásonkénti hőszivattyú padlófűtéses kivitelben- Melegvíz ellátás: 100 L tárolós vízmelegítő- Gyengeáramú rendszerek: (telefon, internet, tv) kiépítését utcai rendszerekről a területileg elérhető szolgáltatókkal önállóan szerződéssel kell megoldani. - Klíma: Központi klímatizálás nem készül, előkészítés rendelhető árajánlat alapján. Gépészeti szerelések:A kétszintes lakásokban a víz és szennyvíz csövek a belső terekben, falon kívül kerülnek elvezetésre, gipszkarton dobozolással. Az ár nem tartalmazza: kert rendezést, füvesítést, föld feltöltést. A műszaki tartalom tájékoztató jellegű. Ajka-Bakonygyepes egy településrész Veszprém megyében, Ajka város közigazgatási területén belül található. Ez a kis településrész a bakony hegység lábánál helyezkedik el, gyönyörű természeti környezetben. Ajka-Bakonygyepes leginkább a nyugodt, falusias hangulatáról ismert, bár közigazgatásilag Ajkához tartozik, ami egy jelentősebb város a környéken, erős ipari hagyományokkal, főként az alumíniumgyártás területén. A területre jellemzőek a bakonyi tájak, így az erdők, dombok és a vidéki nyugalom. Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk! Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre! További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is! AMIBEN még segíteni TUDUNK:- Megbízható ügyvédi háttér- ingyenes, független hitelügyintézés- ingyenes, független biztosítási tanácsadás- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése- Közművek és szolgáltatók átírása- Birtokbaadás lebonyolítása- Felújítások/Teljes kivitelezés- Riasztó rendszerek kiépítése- Kert- és tereprendezés- Ingatlan takarítás- Költöztetés10 éves szakmai tapasztalattal!