Eladó exkluzív családi ház Nemesvámos SZÍVÉBENFIGYELEM! - Prémium kivitelezés, energiatakarékos megoldás- Napelemes rendszer: 20kva inverter és 15Kwp napelem teljesítmény- Kényelmes, nagy terasz- Nappali térben hatalmas belmagasság- Szinteltolásos kialakítás, különleges térélmény és egyedi építészeti megoldás- Tehermentes ingatlanA hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, a változtatás jogát fenntartjuk! FŐBB ADATOK:- Építés éve: 2025- Szerkezet: tégla- Födém: vegyes – vasbeton és fa- Tető fedése: Terrán Zenit Mars kerámia cserép- Lakóterület: 220, 96 m²- Telek mérete: 906 m²Parkolás: dupla garázs, közvetlen belső kapcsolattal a házhozMŰSZAKI JELLEMZŐK:- Energiatakarékos kialakítás, napelem-rendszerrel – éves villamosenergia-fogyasztás szinte teljesen fedezve- Külső falak 15 cm vastag hőszigeteléssel- 3 rétegű nyílászárók elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval mindenhol- Velux elektromos tetőablak a galéria szinten- Fűtés-hűtés: kandalló, hőszivattyús padlófűtés, Fain Cool rendszerrel a nappali-konyha-étkező zónában és az emeleten (közlekedőn)- Melegvíz-ellátás: szintén hőszivattyúval megoldvaKULCSRA kész állapot :Teljes kulcsrakész átadás várható 2026Az épület szerkezetkész állapotot meghaladó készültségben van, a kivitelezésből már csak a burkolatok, szerelvények és az álmennyezet hiányzik. OTTHONOSSÁG és dizájn EGYBEN:- Impozáns, galériás nappali – világos, légies tér, amely a ház központi eleme- Stílusos kandalló a nappali szívében, a meghittség és melegség forrása- Exkluzív fedett terasz, lamellás árnyékolóval, alumínium oszlopokkal, korcolt lemezfedéssel – ideális reggeli kávéhoz- Lélegzetelállító naplemente látvány a teraszról (49, 89 m²), dél-délnyugati tájolásnak köszönhetőenKÖRNYEZET:- Nemesvámos új lakóövezetében, családbarát, nyugodt környezet- Tökéletes választás gyermekes családoknak, nyugalomra vágyóknak vagy befektetésnekA közelben TALÁLHATÓ:- Éttermek- Boltok- Buszmegálló- Posta- Orvosi rendelő- Gyógyszertár- Iskola, Óvoda, Bölcsőde- KerékpárútAmennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre! További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is! TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:- Megbízható ügyvédi háttér- ingyenes, független hitelügyintézés- ingyenes, független biztosítási tanácsadás- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése- Közművek és szolgáltatók átírása- Birtokbaadás lebonyolítása- Kert- és tereprendezés- Ingatlan takarítás- Ingatlan felújítás- Költöztetés10 éves szakmai TAPASZTALATTAL! #Gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan