Eladó szinteltolásos ikerház kiváló műszaki tartalommal, ~400 m²-es telekkelFIGYELEM! - Kiváló műszaki tartalommal- modern kialakítás- természetközeli elhelyezkedés, Nemesvámos új utcájában- a két ingatlan műszakilag elhatárolt egymástól- Várható kulcsrakész átadás 2027. December 31. - az esetleges elírások és változtatások jogát fenntartjuk! FŐBB ADATOK:- Építés éve: 2026- Szerkezet: tégla (44 cm)- Tető fedése: cserép (Leier)- Lakóterület: 157, 48 m²- Telek mérete: kb 400 m²- Szintek száma: 2- Szobaszám: 2 + 3 félszobaParkolás: egy állású garázsban lehetségesMŰSZAKI JELLEMZŐK:- 3 rétegű nyílászárók- Fűtés: hőszivattyús padlófűtés- Melegvíz-ellátás: szintén hőszivattyúval megoldvaKULCSRA kész állapot: Várható átadás 2027. December 31. Kulcsrakész állapot:- Szaniterek szabadon választhatók 500. 000 – 600. 000 Ft értékben- Beltéri ajtók választhatók 100. 000 Ft/db értékig- Hideg- és melegburkolatok választhatók 7. 000 Ft/m² értékig- Fürdőszobákban a burkolás 1, 9 m magasságig készülA külső főfalak masszív, 44 cm vastag téglafalakból készültek, biztosítva a kiváló hő- és hangszigetelést. Az ikerházak találkozásánál, a homlokzati oldalon – ahol a szinteltolás miatt az épületrészek összeérnek (garázs, gépház és fürdő zónájában) – ingatlanonként 30 cm-es téglafal került kialakításra, így ezen a szakaszon összesen 60 cm falvastagság biztosítja a még nagyobb stabilitást és elszeparáltságot. Az átgondolt tervezésnek köszönhetően az ingatlan nemcsak esztétikus, hanem műszakilag is kiemelkedő minőséget képvisel. KÖRNYEZET:- Nemesvámos új lakóövezetében, családbarát, nyugodt környezet- Tökéletes választás gyermekes családoknak, nyugalomra vágyóknak vagy befektetésnekA közelben TALÁLHATÓ:- Éttermek- Boltok- Buszmegálló- Posta- Orvosi rendelő- Gyógyszertár- Iskola, Óvoda, Bölcsőde- KerékpárútAmennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre! További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is! TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:- Megbízható ügyvédi háttér- ingyenes, független hitelügyintézés- ingyenes, független biztosítási tanácsadás- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése- Közművek és szolgáltatók átírása- Birtokbaadás lebonyolítása- Kert- és tereprendezés- Ingatlan takarítás- Ingatlan felújítás- Költöztetés10 éves szakmai TAPASZTALATTAL! #Gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan