Eladó energiatakarékos, panorámás családi otthon BadacsonytomajonFIGYELEM! - az ingatlan 2 szintből áll, az előszobából külön bejáraton keresztül megközelíthető a beépített tetőtér, valamint a földszinti lakrész is. - Ennek köszönhetően az ingatlan igény szerint 2 önálló lakássá alakítható, két generáció lakhatására is alkalmas. - Mindkét szinthez saját konyha, fürdőszoba és több szoba is tartozik- Tetőtér Ny-i és K-i részen is található erkély, mely egyikéről balatoni részpanoráma, másikról pedig badacsonyi hegy panoráma tárul elénk. - az ingatlanhoz tartozik egy 1 állású garázs is, melyből az ingatlan földszinti lakrésze megközelíthető. - Adott esetben rövid időn belül birtokba vehető. - az ingatlan napelemes (10 db) rendszerrel felszerelt, energiatakarékos kialakítású, így alacsony fenntartási költséggel üzemeltethető. - az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk. ALAPADATOK:- az ingatlan építési éve: ∼1990- Szerkezete: Tégla- Telek mérete: 661 m²- a ház hasznos alapterülete: 240 nm, (földszint, tetőtér együtt)MŰSZAKI ALAPADATOK:- a villanyvezeték 1 fázis- a vízvezeték hálózat a teljes ingatlanban korszerűsítésre került- a fűtést és a melegvizet kombi gázkazán biztosítja mindkét szinten, radiátoros hőleadással, valamint 3 db hűtő-fűtő klíma (emeleti szobákban)- Nyílászárók: új fa nyílászárók, 2 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, nyitható ablakokon szúnyogháló, tetőtérben új vellux fa tetőablakok- Tető fedése: cserép (BRAMAC)Felújítás:- 2018-ban fürdőszoba (burkolatok), nyílászárók, festés, vízvezeték- 2020-ban napelemes rendszer telepítése, új gázkazánSokoldalúan hasznosítható ingatlan, amely tökéletes választás nyaraltatásra, pihenésre vagy akár kétgenerációs családi otthonnak is. Az önálló lakrészek lehetőséget adnak az együttélésre és az elkülönülésre egyszerre – ideális megoldás családok és befektetők számára egyaránt. EGYÉB:Az utca csendes, a tömegközlekedés kiváló, Balaton gyalogosan 10 percre található. Korábban nyaraKÖZPONTI elhelyezkedésének köszönhetően minden könnyen elérhető (gyalogosan kb 5 perc)- Oktatás: helyben óvoda és általános iskola működik- Ellátás: élelmiszerboltok, pékség, posta, vendéglátóhelyek könnyen elérhetők- Egészségügy: háziorvosi rendelő és gyógyszertár a településen- Közlekedés: vasútállomás (Balaton északi part), helyi és helyközi buszjáratok, jó közúti kapcsolat Tapolca és Keszthely felé- Környezet: nyugodt, kisvárosias hangulat, a Balaton és a Badacsony közelségévelAmennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre! További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is! TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:- Megbízható ügyvédi háttér- teljeskörű ingtalan FELÚJÍTÁS- ingyenes, független hitelügyintézés- ingyenes, független biztosítási tanácsadás- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése- Közművek és szolgáltatók átírása- Birtokbaadás lebonyolítása- Kert- és tereprendezés- Ingatlan takarítás- Költöztetés10 éves szakmai TAPASZTALATTAL! #Gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan