Eladó fiatal, modern családi ház Hárskút csendes, nyugodt utcájában! FIGYELEM! - a tetőn 19 kW összteljesítményű napelem található, amely tovább bővíthető 22 kW-ra azonban ez a teljesítmény is elegendő arra, hogy fedezze az ingatlan fűtési, melegvíz előállítási és villamosenergia igényét. - a ház energiaellátását 3x50A biztosítja. - a ház energetikai besorolása A++- az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk! ALAPADATOK:- Építési év: 2007- Szerkezete: Ytong- a hasznos alapterülete összesen 164 m²- Parkolás az udvaron vagy a 2 állásos garázsban lehetséges- Terasz mérete 16 m²- Telek mérete 1. 120 m²MŰSZAKI és esztétikai ÁLLAPOT:- a fűtés történhet villany- vagy gázkazánról, illetve vegyestüzelésű kazánról is. Ezen kívül rendelkezésre áll a galérián egy 6, 2 kW-os hűtő-fűtő klíma, valamint a nappaliban egy cserépkályha is. A hőleadás termofejes lapradiátorokon keresztül történik. - a használati melegvíz előállítása történhet villannyal vagy gázzal. - a nyílászárók jó minőségű és jó állapotú, dupla üvegezésű, hő- és hangszigetelt fa nyílászárók. - a tető szerkezete és héjazat kitünő állapotú, a héjazat Bramac cserép. - a tetőn 19 kW összteljesítményű napelem található, amely tovább bővíthető 22 kW-ra azonban ez a teljesítmény is elegendő arra, hogy fedezze az ingatlan fűtési, melegvíz előállítási és villamosenergia igényét. - a konyha minőségi beépített gépekkel rendelkezik, mint páraelszívó, elektromos főzőlap, beépített sütő, mikró, mosogatógép. - a garázshoz hozzáépítésre került egy 2x3 m, Bramac fedéssel ellátott, zárható kutya kennel, illetve a garázson belül, kialakításra került egy 1x1x1 m fűtött kutyaól, amit a kinti kennelből is lehet használni. - a garázsba kiépítésre került az ipari áram. - a ház energiaellátását 3x50A biztosítja. - Jelenlegi energetikai besorolása: A++ÁLTALÁNOS REZSIKÖLTSÉGEK:- Áram: 0 Ft. -/Hó- Víz: 7. 500 Ft. -/Hó (átalány)- Gáz: 3. 000 Ft. -/Hó- Szemét szállítás: 3. 000 Ft. -/HóA ház ELOSZTÁSA:- Pince: fatároló-műhely, tároló, mosókonyha, konditerem, előtér- Földszint: előszoba, folyosó, vendég mosdó, kamra, konyha, étkező + nappali (6 méteres belmagasság), fürdőszoba, 3 szoba, terasz- Galéria: fürdőszoba és jelenleg egy légtér, amelyben igény szerint kialakítható még 2 szoba és egy nappali részEGYÉB TUDNIVALÓ:- a telek téglalap alakú, parkosított, térkövezett, dísznövényekkel és bokrokkal beültetett, valamint fákkal szegélyezett, a kert hátsó részén pedig kert szomszéd található, így a telken maximálisan kiélvezhetjük a privát szférát. - Csendes, átmenő forgalomtól mentes, utca végén található. Ideális választás lehet többgyermekes családok részére vagy akár vendégház kialakítására is alkalmas. - Hárskút a Bakony és egyben a Dunántúl legmagasabban fekvő települése, csendes, rendezett, sváb település. Közeli települések:- Veszprém: 14 km – 14 perc- Zirc: 14 km – 15 perc- Balatonalmádi: 30 km – 33 percAmennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre! További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is! TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:- Megbízható ügyvédi háttér- teljeskörű ingtalan FELÚJÍTÁS- ingyenes, független hitelügyintézés- ingyenes, független biztosítási tanácsadás- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése- Közművek és szolgáltatók átírása- Birtokbaadás lebonyolítása- Kert- és tereprendezés- Ingatlan takarítás- Költöztetés10 éves szakmai TAPASZTALATTAL! #Gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan