Figyelem! Már csak egy eladó ingatlan MARADT! ! NÉGY szoba, nagy nappali, garázs, saját kert – minden, amit egy család KERESHET! PRÉMIUM műszaki tartalommal épülő családi ház eladó veszprém-gyulafirátót csendes UTCÁJÁBAN! Veszprém-Gyulafirátót csendes, családias utcájában két önálló bejáratú, azonos elrendezésű, földszintes új építésű családi ház kerül kialakításra, garázzsal, saját kerttel és magas minőségű műszaki tartalommal. A 1. 134 m²-es telken épülő ingatlan a környék kertvárosias hangulatába tökéletesen illeszkedik, modern megjelenésével mégis kiemelkedik a megszokott kínálatból. FŐBB JELLEMEZŐK:- Hasznos alapterület lakásonként: 102 m²- Saját kertrész: 300 m²- Saját fűtött garázs (23 m² + 10 m² galéria) + murvás kocsibeálló- 4 szoba + amerikai konyhás nappali- Két fürdőhelyiség (külön wc + fürdő + extra WC)- Háztartási helyiség- Földszintes kialakítás – akadály mentesíthető- Kiváló energetika: hőszivattyús fűtés- 3 rétegű, magas minőségű nyílászárók- 30°-os nyeregtető Bramac Római Novo antracit cseréppel- Letisztult, modern homlokzat – Dryvit szigetelésselELRENDEZÉS (mindkét lakás azonos alaprajzzal):Teljes lakótér hasznos alapterülete: 102 m²- Előtér: 9, 72 m²- 4 külön nyíló hálószoba: 10–11 m²- Tágas nappali–konyha–étkező: 32, 76 m²- Fürdőszoba: 8, 61 m²- Külön wc: 1, 18 m²- Második wc: 1, 89 m²- Háztartási helyiség: 5, 83 m²+ Galériás, fűtött garázs: 23 m² közvetlen bejárattal az előtérbeMŰSZAKI tartalom – kiemelt MINŐSÉG:Energetika és gépészet:- Hőszivattyús fűtés rendszer (opcionálisan választható levegő-víz vagy levegő-levegő rendszer)- hmv előállítása szintén hőszivattyúval- Nappaliban klíma (opcionálisan, hűtéshez)- Hő- és vízszigetelés: 15 cm homlokzati eps szigetelés; 10 cm xps lábazati szigetelés; 10 cm lépésálló hőszigetelés a padlóbanNyílászárók:- Többrétegű (3 rétegű), gázzal töltött üvegezés- 6 légkamrás pvc profil- Biztonsági vasalat, résszellőztető funkció- Uw = 0. 5 W/m²KTetőszerkezet:- 30°-os nyeregtető- Bramac Római Novo antracit cserép- Minőségi faanyag, tűz- és rovarkezelésselBurkolatok:- Laminált padló: ac5 kopás állóságú, prémium minőség- Kerámia burkolatok: Paradyz Pulso Grys, Pei 3 kopásállóságEz az új építésű, földszintes, dupla garázsos családi ház ideális választás azoknak, akik modern, energiatakarékos, azonnal költözhető és kiváló elrendezésű otthont keresnek Veszprém-Gyulafirátót legkedveltebb városrészén. További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is! Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre! TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:- Megbízható ügyvédi háttér- teljeskörű ingtalan FELÚJÍTÁS- ingyenes, független hitelügyintézés- ingyenes, független biztosítási tanácsadás- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése- Közművek és szolgáltatók átírása- Birtokbaadás lebonyolítása- Kert- és tereprendezés- Ingatlan takarítás- Költöztetés10 éves szakmai TAPASZTALATTAL! #Gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan