Eladó panorámás telek Csatár könnyen megközelíthető ZSÁKUTCÁJÁBAN! FIGYELEM! Az ár irányár, tehát alkuképes! A TELEK:Övezeti besorolása: Mk-02Beépítés módja: (sz), mint szabadon állóLegnagyobb beépítettsége: 3% - 2x57 m2 (földszint+tetőtér)Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 3 mKialakítható legkisebb telek területe: 1. 500 m²Kertes mezőgazdasági terület (Mk)Mk-02 övezet területére vonatkozó előírások:(1) Csatár-hegyen a beépíthető legkisebb földrészlet területe 720 m2. (2) 1500 m²-nél kisebb földrészleten legfeljebb 3%-os beépítéssel, egy darab legfeljebb 30 m2-esgazdasági épület és egy darab, legfeljebb a gazdasági épület alapterületével megegyező méretűpinceszinti helyiség helyezhető el. (3) 1500 m2-nél nagyobb földrészleten legfeljebb 3%-os beépítéssel, egy darab legfeljebb 60 m2-esgazdasági épület és egy darab, legfeljebb a gazdasági épület alapterületével megegyező méretűpinceszinti helyiség helyezhető el. (4) az övezet földrészletein az épületeket szabadonállóan, minimum 5, 0 m-es előkerttel és min. 3, 0m-es oldalkerttel kell elhelyezni. (5) az övezet földrészletein tilos a természetes talajszint 1, 5 m-nél nagyobb mértékú megváltoztatása. A tervek SZERINT:A főbejárat oldalról lenne - ahol a kinyúló erkély fedést is ad a bejáratnak -, így nem bontja meg a nagy üvegfelületet. Az ajtón belépve egy kis előszoba és cipős szekrény kapna kialakítást. A nappalit csak egy fa oszlopsor választja el, hogy az üvegfelület felől minél kisebb legyen az árnyékolás. A konhya hátul kapna kialakítást. Elég mélyen van és a föld alatt, de a nagy üvegfelületeken keresztül bőven jut be természetes fény. Két oldalra került be két kis ablak is, hogy minél több fény jusson be és lehessen szellőztetni keresztbe is. A kandalló a lépcső alá kerül beépítésre, a kémény pedig a lépcső orsóterében van. A kémény mögött lehet egy légcsatorna az orsótérben, amiben a meleg levegő fel tud menni a felső szintre is, így adott esetben mind a 2 szint fűtött lenne! Fent 2 szoba kapott kialakítást, mind a kettő erkély kapcsolattal. A közlekedő két végén, két beépített szekrény lenne elhelyezve. A fürdőszobában épített zuhanyzó + tágas mosdó + wc és mosógép kerülne beépítésre, a természetes fény pedig földig érő ablakon jönne be! A tetőtérben nyitott fedélszéket terveztek. Nem lenne lezárva padlásfödémmel, hanem felmenne a belmagasság a taréjszelemenig. A nagy üvegfelület igazából csak így nézne ki jól, így a gerinc közelében a tetőtéri belmagasság 3, 70 m lenne. Szép tágas és fényes! A látványtervek a hész szerint készültek, tájékoztató jelleggel! Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre! További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is! TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:- Megbízható ügyvédi háttér- teljeskörű ingtalan FELÚJÍTÁS- ingyenes, független hitelügyintézés- ingyenes, független biztosítási tanácsadás- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése- Közművek és szolgáltatók átírása- Birtokbaadás lebonyolítása- Kert- és tereprendezés- Ingatlan takarítás- Költöztetés10 éves szakmai TAPASZTALATTAL! #Gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan