Eladó külterületi telek Balatonfűzfő csendes UTCÁJÁBAN! FIGYELEM! - a telektől nem messze található minden közmű csatlakozási pont- Sík, rendezett, karbantartott- az esetleges elírások és változtatások jogát fenntartjuk! - az ár irányár, tehát minimálisan még ALKUKÉPES! A TELEK:Mérete: 1. 439 m²Övezeti besorolása: Hétvégiházas üdülőterület (Üh-9)Beépítés módja: (Sz), mint SzabadonállóLegnagyobb beépítettsége: 15%Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 5, 5 mKialakítható legkisebb telekterület: 400 m2Üh-9 övezet területére vonatkozó előírások:23. § Hétvégiházas üdülőterület (Üh)(1) Hétvégiházas üdülőterületen elsősorban üdülő rendeltetésű épületek helyezhetők el. (2) a hétvégiházas üdülőterület építési övezeteiben:a) legfeljebb kétegységes üdülő, b) kereskedelem, vendéglátó, szolgáltató rendeltetésű épületépíthető. (3) a (2) bekezdés b) pontja szerinti épület legfeljebb 80 m2 hasznos alapterületű lehet. (4) Hétvégiházas üdülőterületen nem helyezhető el a terület rendeltetésszerű használatát zavaró egyéb gazdasági építmény, kézműipari létesítmény ésüzemanyagtöltő állomás. (5) a fő rendeltetést kiszolgáló vagy kiegészítő funkciójú különálló épület az övezet területén nem helyezhető el. (6) a hétvégiházas üdülőterület építési övezeteinek paramétereit az 1. Melléklet 7. Táblázata tartalmazza. (7) Új épület elhelyezése esetén gépkocsi tároló csak a fő rendeltetésű épülettel egy tömegben ill. Ahhoz telepítve alakítható ki. (8) Új épület csak olyan építési telken létesíthető, melyen a villamos energia, az ivóvíz, szennyvízelvezetés- tisztítás, valamint közterületi csapadékvíz-elvezetésközüzemi vagy közcélú szolgáltatással történik. (9) az építési övezetekben önálló terepszint alatti építmény/építmények - az Üh9 építési övezet kivételével - elhelyezhetők az építési helyen belül, de ezek általelfoglalt terület nem lehet több a telek max. 5 %-ánál. (10) Pinceszint legfeljebb a földszinti alapterülettel megegyező lehet. (11) az Üh9 jelű építési övezetre vonatkozó előírások:a) az építési övezetben terepszint alatti beépítés nem alakítható ki, önálló terepszint alatti létesítmény (pince) nem létesíthető. B) Új épület építésénél, a meglévő épület bővítésénél az előkert és a hátsókert mérete 3, 0 m. C) Kivételes esetben a b) pont előírásától el lehet térni, abban az esetben, ha azt a meglévő, építési előírásoknak megfelelően épített épület megtartása indokolttáteszi, az egyéb távolságok tarthatók és a szomszédos telkek az előírások szerint beépíthetők; azonban bővítés, újjáépítés csak a meghatározott építési helynekmegfelelően történhet. D) az építési övezetet határoló utakat - a Kilátó utcától délre fekvő felszín mozgásveszélyes terület megóvása érdekében - a vízelvezetés, csatornázást követőenazonnal szilárd burkolattal kell ellátni. A vízvezetékeken kerti csap nem létesíthető, medence nem építhető az építési övezetben. E) a telkeken keletkező csapadék visszatartása érdekében 25 m2 vízszintes tetőfelületi vetületként valamint 25 m2 burkolt felületenként 1 m3 esővíztároló(ciszterna) kialakítása szükséges. További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is! Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre! TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:- Megbízható ügyvédi háttér- teljeskörű ingtalan FELÚJÍTÁS- ingyenes, független hitelügyintézés- ingyenes, független biztosítási tanácsadás- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése- Közművek és szolgáltatók átírása- Birtokbaadás lebonyolítása- Kert- és tereprendezés- Ingatlan takarítás- Költöztetés10 éves szakmai TAPASZTALATTAL! #Gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan