A CasaNetWork Veszprém Ingatlaniroda eladásra kínálja a 2372-esszámú egyedülálló tulajdonságokkal bíró családi házát Nemesvámosúj lakóövezetében! AZ ingatlan KÖRNYEZETE:- csendes, biztonságos, térkövezettzsákutca, kellemes zöldövezet, minimális forgalommal- a sík, füvesített kertben termőgyümölcsfák - alma, körte, sárgabarack, szilva - mellett a kert kiválóan alkalmas pihenésre, játékra- több gépkocsival kényelmesen lehet parkolni az utcán, azudvaron, és garázs is rendelkezésre áll egy autó tárolására- 195 nm lakótér (190 cm feletti belmagassággal számolttér) + 843 nm telekAZ ingatlan ELRENDEZÉSE:A 2013-ban épített és 2020-ban több felújításon (pl. Napelem-rendszerkiépítése) átesett családi ház praktikuselrendezésű. a földszinten az ún. 'Szélfogón' keresztül belépünk a gépesített amerikai konyhába és étkezőbe. Innen nyílnak továbbihelyiségek: dolgozószoba, vendégszoba, tágas fürdőszoba külön WC-vel, illetve a világos nappali. a fedettterasz megközelíthető a nappaliból és az étkezőből is és kitűnő helyszínelehet családi, baráti összejöveteleknek. Az emeleten van lehetőség a pihenésre, az elvonulásra. A három félszoba gyerekszoba lehetvagy alkalmas vendégek fogadására. a fürdőszobábanépített zuhanyfülke vagy fürdőkád biztosítja a felüdülés kényelmét. a hálószobához egy gardrób és egy kertrenéző erkély tartozik. A pincetágas, jó beosztású. Ebben a helyiségben található minden gépészet (napelem éshőszivattyú beltéri egységei, tartalék vegyes tüzelésű kazán, puffertartály, használati melegvíz tárolók, stb. ). a garázsbannagyobb személyautónak is bőven van tér és fűtött lejárón keresztül közelíthetőmeg. A házhoz épített kisházfunkciója jelenleg tároló, amely remek szellőzése miatt tökéletesen alkalmastűzifa és kerti szerszámok tárolására. AZ ingatlan műszaki ADATAI: Az épület energetikaibesorolása a+++, amelyet a 25cm vastag szigetelés, a háromrétegű fanyílászárók (redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek), a 6, 3 kWp teljesítményűszaldós napelemrendszer, a hőszivattyús fűtés és a központi hővisszanyerősszellőztetőrendszer tesz lehetővé. A melegvízről villanybojlergondoskodik. Kiváló állapotú a tető szerkezete éshéjazata. Közművek: vezetékes víz, villany bevezetésre került, a szennyvíz bekötve a csatornarendszerbe. Az ingatlan per-éstehermenetes, tulajdonviszonyai rendezettek! Kiváló lehetőség saját célra vagy befektetésnek. AZ ingatlan ELHELYEZKEDÉSE: Nemesvámos Veszprémtől 7 km-re, a Balatontól 15-20 km-re található. Legközelebbi Balaton-parti települések: Balatonalmádi, Balatonfüred, Csopak és Tihany. A település ideálisfekvése és remek megközelíthetősége miatt több munkalehetőséget kínál ésfolyamatosan fejlődik. Kiváló infrastruktúra található a közelben:buszmegálló, bevásárlási lehetőségek, bölcsőde, óvoda, iskolák, éttermek, lovarda, virágbolt. Kerékpárút várja a sport szerelmeseitVeszprém, a Balaton és a Balaton-felvidék irányába. Amennyiben a 2372-es számúa CasaNetWork Veszprém Ingatlaniroda általhirdetett nemesvámosi ház, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlanfelkeltette érdeklődését, kérem, hívjon a megadott telefonszámon! Dallos Krisztinaingatlan képviselő+36 20 404 0225Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, banksemleges hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére! CasaNetWork - a civilizált ingatlanértékesítés artériája!