elektromos
cserépkályha
étkezős
udvarra/kertre
fa
világos
gyümölcsfás
terasz
tároló
gépesített
pince
Pécs, Ürög városrészben eladó egy 3 szintes, jelenleg zártkerti besorolású lakóház, panorámás telekkel.
A telek egy része enyhén lejtős, másik része sík, 1590 m2 nagyságú (akár meg is osztható), zártkerti, gyümölcsös és gazdasági épület besorolással. 28 gyümölcsfa terem rajta. Helye van mobil medencének, labdajátéknak. Szép kilátás nyílik délre, valamint keletre, a Makár dombra, látszik a TV torony is.
Az épület három szintje jelenleg lépcsőházzal nincs összekötve, mindhárom külön bejáratú:
1. szint: alagsor - nyári konyha (23 m2, belmagasság 2,35 m), folyosó (7 m2), tároló és gépészet (28 m2, belmagasság 1,9 m), valamint tégával kiarakott boltíves pince (20 m2)
2. szint (belmagasság 2,65 m): konyha-étkező (16 m2), szoba (8 m2), fürdő (4 m2) és terasz (30 m2)
3. szint (térdfalas tetőtér beépítés, belmagasság 2,2 m): konyha-étkező-nappali és fürdő (28 m2)
Az épület mellé toldott féltetős garázs szintén 28 m2.
Így 3 szinten a számított nettó lakóterület 114 m2, amibe nem számoltuk bele a garázs, pince és a terasz alapterületét.
Az épület tetőzete bitumenes lemezzel fedett palatető. Fűthető cserépkályhával, fatüzelésű kályhával és elektromos fűtőpanellel. A gáz a telekre van behozva, vezetékes víz és szennyvíz rákötés a telken belül elő van készítve, a rákötés lehetősége néhány száz méteren belül van, hamarosan ideér. A ház vízellátása jelenleg 24 m3-es ciszternából, házi vízmű segítségével megoldott. A jó szomszédság összetartó, a környék 150 ingatlantulajdonosa vízi közmű társulást hozott létre, a megvalósulást követően belterületté válnak ezek a telkek. Villamos hálózatra természetesen rá van kötve, az oszlopokat tervek szerint hamarosan eltüntetik, földvezetékkkel váltják ki.
Az ingatlan bútorozottan, teljes berendezéssel, kerti eszközökkel, gépekkel, és a ház további bővítéséhez szükséges építőanyagokkal, pl. nyílászárókkal együtt eladó. A bővítés a terasz beépítésével érhető el, így a szintek is összeköthetőek lennének.
Befektetői szempontok: bővítés-korszerűsítéssel, valamint a belterületté nyílvánítással értéknövekedés érhető el. Az ingatlan jelen állapotában is bérbe adható, két külön álló lakrészként is. A jelenlegi albérlő szívesen maradna.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Az ingatlan megbeszélés szerint rövid időn belül birtokba vehető.
Hitel ügyintézését a beadástól a kiutalásig vállaljuk, független banki közvetítőként.
Kérdéssel, vagy időpontegyeztetéssel kapcsolatban keressen bizalommal!