Zalaegerszeg, Jánkahegy – panorámás, két szintes tégla házikó, nagy telekkel, FÜRDŐSZOBÁVAL! Irányár: 17. 900. 000 FtHa mindig is vágytál arra, hogy - a város zajától távol, de mégis csak attól pár perces autóútra - madárcsicsergésre és lélegzetelállító panorámára ébredj, akkor ez a Jánkahegyen található téglaépítésű kis ház Téged vár! Az ingatlanról röviden:Zalaegerszeg egyik legkedveltebb városrészében, aszfaltozott úton megközelíthető, jó statikai állapotú, kétszintes ház várja új tulajdonosát egy 2300 m²-es, panorámás telken. A ház szerkezetileg masszív, tégla falazattal, beton alappal és födémmel épült – igazi tartós, stabil épület, amely kis ráfordítással lakhatóvá tehető, vagy akár hétvégi házként is tökéletes választás. Tulajdonosai gondosságának köszönhetően megóvott állapotú, nem vizesedik, nem penészes, garantáltan csalódásmentes állapotnak örvend. Jó statikai állapot jellemzi, és amennyiben itt képzeled el az életed, a lakcímre bejelentkezés lehetségesElrendezés és adottságok:Alsó szint (pince):- 10, 2 m²-es konyha + étkező- Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel- Borospince a hegy adta hagyományokhoz híven- Zárható tárolóhelyiségFelső szint:- Világos szobák, ahonnan csodás kilátás nyílik a környező dombokra. Külön felhívnám a figyelmet a retro tapétára, ami felér egy időutazással a 80-as évekbe (imádnivaló)- 2024-ben műanyagra cserélt nyílászárókBeépíthető padlástér, ha további helyre lenne szükségMindkét szinten nagy, fedett terasz, ahol a panoráma minden nap elvarázsolMűszaki adatok:Fűtés: fatüzelésű kályhaMeleg víz: villanybojlerKözművek: víz, villany, szennyvízelvezetés a közműhálózatra rákötve, gáz a telken belülTető: pala, jó állapotbanA telek igazi kincs:A 2300 m²-es sík terület (mk-2 övezet, 5% beépíthetőség) nemcsak tágas, hanem tele van termő gyümölcsfákkal: cseresznye, alma, barack, körte, szőlő, sőt még kiwi, málna és ribizli is található rajta! a telek szélessége 22m, legnagyobb hosszúsága 126 m. A terület ki lett vonva művelési ág alól, tehát kifüggesztéses eljárás nélkül megvásárolható – gyors és egyszerű ügyintézéssel. Miért különleges ez az ingatlan? - Stabil, téglaépítésű, bővíthető ház- Aszfaltos úton tudsz idejutni – egész évben könnyen megközelíthető- Összközműves – víz, villany, csatorna bekötve, a gáz telken belül- Kiváló statikai állapot, a tető jó, nincs sürgető felújítási kényszer- Tágas, részben sík telek gyümölcsfákkal és kilátássalRendezett tulajdoni viszonyok, azonnal birtokba vehető! Kinek ajánlom? Akik kisebb ráfordítással lakható Otthont keresnek természeti környezetbenAkik csendes, biztonságos környéken szeretnének élni, de nem akarnak elszigetelődniAkik kertészkedni, saját gyümölcsöt termelni, vagy csak pihenni vágynak egy nyugodt, zöld környezetbenEz a ház egy lehetőség. Egy stabil alap, amelyből könnyedén varázsolhatsz otthont, nyaralót vagy befektetést – csodás panorámával, a természet ölelésében. Irányár: 17. 900. 000 FtNe várj, amíg más fedezi fel a benne rejlő lehetőséget – ez az ingatlan valódi ritkaság a jánkahegyi kínálatban!