gázfűtés cirkó
amerikai
napfényes
terasz
Wow…
MEDENCÉS ✅
GARÁZSOS (50 m²!) ✅
NAPENERGIÁS ✅
SAJÁT KERTES ✅
SZAUNÁS–JAKUZZIS WELLNESS SZINTTEL ✅
PANORÁMÁS TERASZOKKAL ✅
100 % kompromisszummentes otthon…
…és ilyen paraméterek együtt a III. kerületben? Ritka, mint a csendes lombfúvó.
ELADÓ egy újszerű, prémium műszaki tartalmú, négyszintes ikerházfél a Testvérhegy–Harsánylejtő határán, kertvárosias, zöld környezetben!
A III. kerület egyik legkedveltebb, nyugodt részén, a Testvérhegy és a Harsánylejtő találkozásánál kínálunk megvételre egy önálló helyrajzi számmal rendelkező, 2011-ben épült, 2019-ben jelentősen modernizált, kiváló állapotú otthont.
A 260-as busz pár perc séta – a város elérhető, a madárcsicsergés marad.
FŐBB ADATOK:
Lakóterület: nettó 175 m² (bruttó 260 m²)
Telek: 450 m²
Szobák: 5
Fürdőszobák: 3
Garázs: 50 m² (!) – több autó kényelmesen
@ MŰSZAKI TARTALOM – amikor a rezsi is mosolyog:
@ 10 kW-os napelemes rendszer + napkollektorok
@ Kondenzációs gázkazán + vízteres kandalló
@ Padlófűtés
@ Hűtő-fűtő klíma minden hálószobában
@ Internorm nyílászárók, 15 cm-es szigetelés
@ Távolról vezérelhető, kamerás kapunyitó rendszer
@ Elektromos blackout sötétítők minden szobában
SZINTENKÉNTI ELRENDEZÉS:
🔹 ALAGSOR – saját spa-részleg:
Gépészet, háztartási helyiség, vendégszoba + külön relaxációs tér szaunával, jakuzzival és sófallal. Itt a „nem érek rá” kifogás hivatalosan megszűnik.
🔹 FÖLDSZINT – a közösségi élettér:
Modern, gépesített konyha
Világos nappali-étkező közvetlen teraszkapcsolattal
Vízteres kandalló
Külön mellékhelyiség
🔹 1. EMELET – privát lakrészek:
Két hálószoba, mindkettő saját fürdőszobával és erkéllyel. (Igen, nincs sorban állás reggel.)
🔹 2. EMELET – szülői birodalom:
Panorámás, nagyméretű terasszal rendelkező hálószoba
További szoba saját fürdővel
KERT & KÜLTÉR – ahol a nyárnak külön jelentése van:
@ 8x4 m-es fűthető kültéri medence nyakzuhannyal
@ Karbantartott kert automata öntözőrendszerrel
@ Fa burkolatú napozóterasz
@ Épített szabadtéri főzőhely
@ Termő gyümölcsfák: füge, málna, szőlő
PARKOLÁS:
Az 50 m²-es garázs több jármű számára is kényelmes, plusz tárolási lehetőséggel.
KÖRNYEZET:
Csendes, biztonságos, zöldövezeti utca, családbarát hangulattal. A közelben iskolák, óvodák, boltok, egészségügyi szolgáltatások, valamint számos kirándulási lehetőség a környező hegyekben.
Elhelyezkedése, műszaki színvonala és átgondolt kialakítása miatt ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni – sem térben, sem minőségben, sem életérzésben.
Itt tényleg minden adott: városközelség, zöld környezet, wellness-élmény, alacsony fenntartás.
…én szóltam!