****Eladó Érd-Tusculánum részén egy felújított önálló családi ház tágas kerttel****Kis alapterületű, mégis jól élhető családi ház nagy telekkel -ideális választás azoknak, akik saját kertre, nyugodt környezetre és hosszabb távú bővítési lehetőségre vágynak. Bruttó 56 nm-es alapterület, egyszintes, 1 + 1 félszobás, fürdőszoba, konyhás ház nagy ablakokkal, világos helyiségekkel. Falazata sóskúti kő és tégla, stabil szerkezetű felújított épület. Műszaki jellemzők:Fűtés: kandalló + klíma vagy gázkonvektorMeleg víz: gázbojlerMűanyag új nyílászárók10 cm homlokzati szigetelésTetőtér szigetelveElektromos kapu, biztonsági kamerás kaputelefonFenntartási költség: kb. 30. 000 Ft/hóElektromos hálózat: 1×16 AKözponti porszívó kiépítveTelek és környezet:Telek mérete: 549 nmÖsszközműves: víz, villany, gáz, csatorna, valamint kútParkosított, füvesített kert52 méter mély, szivattyús gyűrűs kút - ideális kertlocsoláshozTeraszGarázsMelléképület felújítvaMelléképület alatti pinceBővítési lehetőség:Az ingatlanhoz érvényes építési engedély tartozik, amely 40 nm hozzáépítést tesz lehetővé, komplett tervrajzokkal és terasszal. A bővítéshez szükséges új nyílászárók már megvannak, ezek az ár részét képezhetik - megegyezés kérdése. Elhelyezkedés:Csendes, családias környékIskola, óvoda a közelbenBuszmegálló 3-4 perc sétára*** Az energetikai és a Villamos Biztonsági tanúsítványok még nem állank rendelkezésre, de, el fognak készülni az adásvételi szerződés időpontjára! Az ingatlan a teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető. Ha szeretnél egy jó adottságokkal rendelkező, jól megközelíthető helyen lévő, de csendes helyen fekvő házat, ez az ingatlan ideális választás számodra! Elérhető ár, sok lehetőség, ne maradj le róla! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M320222