TELJESEN FELÚJÍTOTT IKERHÁZFÉL 2 KÜLÖN LAKRÉSSZEL A XVIII. KERÜLETBEN

Budapest XVIII. kerületének kedvelt, csendes részén, az Erdőskert városrészben kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, teljeskörűen felújított, földszintes ikerházfelet, 536 m² alapterületű telken.

A 110 m² alapterületű ingatlan különlegessége, hogy két önálló bejáratú lakás került kialakításra, így ideális választás lehet:

• kétgenerációs családoknak,
• otthon + vállalkozás kombinációra,
• kiadásban gondolkodóknak,
• vagy akár befektetés céljára is.

FŐBB PARAMÉTEREK

• 536 m² alapterületű telek
• 110 m² alapterületű lakótér
• 2 külön bejáratú lakás
• teljeskörű felújítás
• elektromos kapu
• nagy méretű, fedett, téliesített terasz
• gondozható kert
• garázs / tároló

A LAKÁSOK ELOSZTÁSA

A 86 m² alapterületű, fő lakás igazi otthonos hangulatot áraszt. Központi tere a gyönyörű, tágas amerikai konyhás nappali–étkező, amely tökéletes helyszíne lehet családi vacsoráknak, baráti összejöveteleknek és meghitt közös pillanatoknak. A két külön nyíló hálószoba kényelmes életteret biztosít, a praktikus mosókonyha és kamra pedig a mindennapokat teszi még komfortosabbá. A fürdőszobában kád és zuhanyzó is helyet kapott.

24 m² alapterületű külön garzonlakás teljesen szeparált, önálló kis élettér, amely számos lehetőséget rejt magában. A nappali-konyha, és a zuhanyzós fürdőszoba kényelmes mindennapokat biztosít, legyen szó nagyszülő elhelyezéséről, nagyobb gyermek saját teréről, vendégházról, irodáról vagy akár kiadható lakrészről.
Ebben a garzonban gáz nincs, azonban a víz- és villamoshálózat teljes felújításon esett át.

TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS – MODERN MŰSZAKI TARTALOM

A felújítás 2021-ben kezdődött, mely során az ingatlan szinte teljes újjászületésen ment keresztül:

✔ teljes gépészeti korszerűsítés
✔ villany- és vízhálózat cseréje
✔ modern fűtési rendszer kialakítása
✔ 3 rétegű hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók
✔ új burkolatok
✔ külső szigetelés
✔ a hátsó kis lakás teljesen új tetőt is kapott

MŰSZAKI EXTRÁK

• kondenzációs kazán
• 3 zónás fűtési rendszer
• padlófűtés
• radiátoros hőleadás
• klíma a hátsó nagy szobában
• külön vízóra locsoláshoz

Az ingatlan egyik igazi különlegessége a meghitt, privát kert és a közel 47 m² alapterületű, fedett, téliesített terasz, amely egész évben kellemes életteret biztosít. Tökéletes helyszíne lehet nyugodt reggeleknek, hosszú beszélgetéseknek vagy családi összejöveteleknek.

Ez az ingatlan ritka lehetőség a XVIII. kerületben: modern műszaki tartalom, gyönyörűen felújított otthon, két külön lakrész, nagy telek egy helyen!

További részletekért és az ingatlan megtekintésével kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján, akár az esti órákban is!