Rákoskerten eladó kétgenerációs családiház extrákkal! A környék:Budapest XVII. kerületében Rákoskert városrészben a Pesti út mellett a 90-es években kiépült kertvárosban áll a ház. Itt az utcákat fák és virágok szegélyezik, rendezett kertek, 20-30 éves igényes házakkal, aszfaltozott utcák alacsony forgalom mellett. Biztonságos, egészséges, nyugodt, hangulatos környék, klasszikus kertvárosi idill. a környéket minőség jellemzi. A ház adottságai:1997-ben épült, kétgenerációs családiház. a benne lakó tulajdonosok az építtetők, így a feltöltött alaprajzok az eredeti, és megépült tervek. A családiház úgy lett kialakítva, hogy minden kényelmet és szükségletet kiszolgáljon, és ne legyenek felesleges terek, így az egész épületet a praktikum jellemzi. a 3 szinten a család minden tagja és a vendégek is találnak maguknak külön nyíló szobát, a funkciók szépen elkülönülnek, van tárolási lehetőség bőven, barkácsolásra saját tágas tér a garázs mellett, és az egészséget, feltöltődést szolgáló helyiségek is. A két komplett lakrész között egy közös bejárat van, ahonnan jobbra és balra nyílik a két lakás. Nem egyforma a kettő, a nagyobbik lakrész fölött a tetőtér is beépült, azzal a kialakítással, hogy emelt a tetőszerkezet, így a kívánt 2, 8 belmagasság teljes térben adott. A kisebbik lakásban nappali + 2 háló áll rendelkezésre és a mellékhelyiségek, a másikban nappali + 3 háló, gardrób, dolgozó rész és a mellékhelyiségek. a szuterén szinten pedig kondiszoba, komplett szauna világ, 2 vendégszoba, mosó- és szárítóhelyiség, műhely, tárolás és a 2 állásos garázs. A kert:A ház körbejárható, csodálatos növényzet veszi körbe. 28 Éve beállt fák, bokrok, virágok, kertész ápolja 2 hetes rendszerességgel. Automata öntözőberendezés látja el az egész kertet, a vizet ciszternába kinyert esővíz biztosítja a locsoláshoz. A ház úgy lett tervezve, hogy mindenhonnan kapjon folyamatosan napfényt, így a kerti teraszok is ehhez igazodva egyik oldalon naposabb, a másikon árnyékosak, minden évszakra találunk alkalmas helyet. Télen nyáron kellemes fürdőzést biztosít a kertben a yakuzzi. Extrák:> napelem> hőszivattyú> kandallók> padlófűtés> légkondicionálók (hűtő/fűtő)> szauna dézsával> yacuzzi> beépített asztalos bútorok> épített földalatti 30 m3-es esővízgyűjtő> elektromos kapunyitás> kaputelefon> riasztó> szigetelés minden rétegnél (falak, szuterénrész és a tető)> a szuterén/garázs/pince szint is lakható minőségben van (burkolt, festett, rendezett nyílászárókkal> a pincéből a lépcsőre fel van szerelve egy üléslift> a ház elektromos biztonsága magasfokúMűszaki állapot:A ház kifogástalan állapotban van. Minőségi anyagok felhasználásával került kialakításra minden négyzetmétere, és 29 éve alatt folyamatosan karban is volt tartva. a magas szintű energetikai kialakításoknak köszönhetően, a tulajdonos beszámolója szerint alig éri el a havi 25 ezer Ft-ot a rezsi, úgy, hogy mind a 3 szintet fűtik/hűtik. Fogyasztásmérőkből 1-1 áll rendelkezésre, tehát a két lakás fogyasztása egyben van. Kiknek ajánljuk:> 1-2 gyermekes család idős szülőkkel> Ifjú felnőtt kis család a nagy családdal> otthon és munkahely> befektetés, bérbeadásA ház méretét úgy adtam meg, hogy a nettó hasznos lakóterületet vettem mind a három szinten + a teraszok fele. Az összközműves telek a Földhivatali nyilvántartás szerint 984 nm. Energetikai tanúsítvány folyamatban, a felmérés már elkészült. Rugalmas a bemutatás lehetősége, hívjon bátran időpontot egyeztetni! Hitel ügyintézőink kedvező finanszírozási konstrukciókkal segítik a vételt és az otthonteremtést. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.