Teljesen felújított, modernizált csarnoképület SOROKSÁRON! XXIII. Soroksáron, Dél-Pest logisztikai és raktározási központjában eladó egy további fejlesztésre alkalmas 1. 800 m²-es ipari ingatlan! A 4936 m²-es telken álló 650 m² alapterületű főépület 2021-ben teljeskörű felújításon esett át:- padlófűtés- 2 db 40 kW-os, szaldó elszámolású napelemrendszer biztosítja a teljes, hőszivattyús hűtés-fűtést és a használati meleg vizet- főépületen 15 cm vastagságú dryvit szigetelés- két, független elektromos bekötés, egyenként 3x63 Amper teljesítményű- új nyílászárók- 2 szekcionált, automata ipari kapuA terület övezeti besorolása: Gksz-2-XXIII-2/aBeépítési mód: szabadonállóBeépíthetőség terepszint alatt max. : 40 % = 1974, 4 m2Beépíthetőség terepszint felett max. : 40 % = 1974, 4 m2Ált. Szintterületi mutató: 1, 0 m²/m2 (4936 m²)Épületmagasság max. : 14 MZöldfelület min. : 20% = 987, 2 m2A meglévő épületek esetleges elbontását követően egy 1350 m² alapterületű, 14 m eresz magasságú csarnok építhető a területre. Az ingatlan további fejlesztése tervezés alatt van: 10 m magas, 18 m széles, 55 m hosszú, 10 m magas csarnokot készülnek építeni a területre, ily módon növelve az ingatlan kapacitását. A főépület környezetében a vázrajzon feltüntetett, összesen kb. 1000 m² alapterületű melléképületek fém szerkezetűek, nem szigeteltek, raktározási célra használhatóak. Az ipari területről a belváros és az M 0-ás jól is jól megközelíthető. a Helsinki út utolsó olyan szakasza, ahova a 0-ás felől súlykorlátozás nélkül kamion behajthat. a telephelyen belül akár 50 autó is tud parkolni, így logisztikai cégnek is megfelelő lehet. Ha egy jól megközelíthető, fejleszthető ipari területet keres Dél-Pesten, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez hívjon bizalommal telefonon! Érdeklődni: +36 30 606 2866