Az Openhouse Center - Győr Ingatlaniroda kínálatában eladó a #178303 hivatkozási számú nyúli családi ház. Nyúlon, Győr-Moson-Sopron vármegye egyik legdinamikusabban fejlődő településén, egy nemrégiben fejújított, csendes, rendezett utcában, 85 m²-es, családi ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan téglaépítésű, 1970-es években épült, 2020-ban felújították, jelenleg jó állapotban van. A ház ideális választás kisebb családoknak, akik a természethez közel, csendes környéken szeretnének élni, alacsony fenntartási költségeket keresnek, mégis közel Győr város nyújtotta lehetőségekhez. Főbb jellemzők: a 85 m² haszbos lakóterület az alábbi helyiségeket foglalja magába: két tágas szoba (egyik 21, 1 m², a másik 19, 4 m²), konyha: 16 m² fürdőszoba: 7, 1 m², előtér: 14, 7 m², kamra: 6, 7 m². További épületrészek:- pincelejáró: 5, 3 m²- kazánház: 4, 7 m²- tároló: 9, 6 m²- fedett terasz: 20 m²- udvari tároló: 18 m2Műszaki tartalom:Alap: beton sávalap, kő lábazatFelmenő falazatok: 40 cm tégla falazat (hőszigetelés nincs)Födémek: fafödém (a helyiségek többségében gipszkarton álmennyezet, szigeteléssel)Tető: fa tetőszerkezet + síkpala fedés, bitumenlemez borítássalKülső nyílászárók: 2 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag ablakok (azutcafronton redőnyökkel) illetve 2 db hőszigetelt faablakBelső nyílászárók: farostlemez ajtókBurkolatok: a szobák laminált lappal, az egyéb terek pvc- vel burkoltakFelületképzések: a falak festettekFűtés-melegvíz: régi, nyílt égésterű gázkazán + vegyestüzelésű kazán +lapradiátorok a lakásban (lemezradiátor a melléképületben)Az épület alatt beton falú, beton aljzatú, vb. Födémmel ellátott pince található, amely 20 m² nagyságú. Az ingatlan összközműves. (3 X 20 a nappali és 1 x 16 a éjszakai áram). Az ingatlan enyhén lejtős felszínű, bekerített, füvesített. Az udvar hátsó részén egy közepes állagú tároló épület (beton alap, tégla fal, hullámpala fedés) található. Környék:A ház a nyúli dombságon helyezkedik el, minden fontos intézmény (posta, orvosi rendelő, iskola, óvoda, bölcsőde, sportpálya, bolt) néhány percnyira található autóval, vagy kerékpárral. Győr autóval kb. 15 Perc alatt elérhető, így a település ideális választás azoknak, akik városközeli, mégis nyugodt életre vágynak. Ez a nyúli családi ház energiatakarékos megoldásaival valódi értéket képvisel. Költözhető állapotban, akár rövid időn belül birtokba vehető! Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó nyúli családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal. Hivatkozási szám: #178303Az Openhouse Center - Győr Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. Értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.