Emeleti lakás nagy terasszal és saját KERTRÉSSZELAz ingatlan 568 m²-es telken, családiházas övezetben, egy négylakásos társasház, mely egy 1990-es években épült családi házból kerül teljes mértékben átalakításra. A kétszintes épületben a mai kornak megfelelően modern stílusban, magas minőségű megoldásokkal felújított négy lakás került kialakításra. Minden lakáshoz nagy terasz és saját kert tartozik. A beépített anyagok minősége, a Balaton csodás szabadstrandja közelsége (5 perc séta), a kis lakóközösségnek köszönhető nyugodt környezet a lakások értéknövelő tulajdonságai. A kikapcsolódást segítik elő a közeli játszóterek, éttermek, vízi sporteszközök bérlési lehetőségei, és a belváros közelsége (10 perc kényelmes séta). A lakáshoz a zárt kertben gépkocsi parkolót lehet külön megvásárolni, ahová távirányításos kapun keresztül lehet beállni. Műszaki tulajdonságok:Az épületenergetikai besorolás a+ osztály, melyet különlegesen komoly szigetelési struktúra biztosít:1. / Külső térelhatároló falakon 12 cm vtg. Homlokzati polisztirol (Austrotherm Grafit 80) hőszig. , 2. / Földszinti padlóban 5 cm lépésálló polisztirol, (Austrotherm AT-N100)hőszigetelés, 3. / Ferde tetősík 14 cm-es vtg. Rockwool Dachrock, 10 cm vtg. Manzárd Grafit Austrotherm hősz. , 4. / a padlás födém 15 cm-es vastagságban Rockwool Dachrock, erre merőlegesen fektetve 12 cm-es vastagságban Rockwool Multirock hőszigetelés. Nyílászárók:Rehau 70 típusú, 5 kamrás profiból fehér műanyag 3 rétegű, gáztöltésű LowE hőszigetelő üveggel (Uw = 1, 15 W/m2K), kétszeres epdm gumitömítéssel, falcsatlakozásoknál pára és vízzáró szalaggal szigetelve. Hangszigetelés: 34-44 dBÁrnyékolás:Homlokzati nyílászárók fölött rejtett kialakítású, fehér színű, hőszigetelt alumínium redőnyszerkezet motorral, távirányítóval és szúnyoghálóval. Fűtés és klímatizálás:A lakásokban a hűtést-fűtéstét haisens klíma, a használati melegvíz ellátást pedig modern lg levegő-víz hőszivattyú látja el. Minden lakás önálló víz- és villamos mérővel felszerelt. Épületgépészet:A fürdőszoba fűtéséről fehér színű elektromos törölközőszárító radiátor gondoskodik. Hansgrohe egykaros kerámiabetétes csaptelepek, Burkolat mögé épített WC-tartály szett, halk mechanikus töltőszelep, víztakarékos öblítéssel, Fehér ravak típusú zuhanytálca, Wellis fehér színű mosdó, Mosógép csatlakoztatáshoz kiállás biztosítása. Elektromos szerelésA konyhában egyfázisú elektromos tűzhely csatlakozási pont kerül kiépítésre, mely indukciós főzőlap csatlakoztatására alkalmas. Lakásonként 1 x 32 Ampert biztosítunk, Minden lakásban telefoncsatlakozás és tv csatlakozás kerül beépítésre. Burkolatok:A szobákban laminált parketta vagy keményfa parketta. A fürdőszobában és WC-ben kerámia burkolat. Közösségi terek:A lakásokhoz kaputelefon tartozik, mellyel a kertkapu és a gépkocsi kapu távirányítással nyitható. Lakásonként levélszekrény kerül elhelyezésre. A kert sövényekkel és fákkal díszítve, a lakásokhoz tartozó kertes részek füvesítettek. Leírás: 4. LakásA 190 cm-nél alacsonyabb magasságu részek nem lett a területekhez számolva! Közlekedő: 2, 83 m2Fürdő: 3, 56 m2Konyha: 8, 22 m² (jelen állapotban még kérhető, hogy ez szoba legyen)Nappali: 13, 70 m² (jelen állapotban még kérhető, hogy amerikaikonyhás legyen)Összesen: 28, 31 m2Erkély: 7, 30 m2Kert: 82, 00 m2További információkért és a személyes megtekintés érdekében várom telefonhívását! Tel. : 0620 248 9824 ; Mail. : Pervein. Magdolna@lakaskulcs. Hu