Zárt Udvari parkoló, közös és saját tároló, I. emelet, kitűnő elrendezés, alakíthatóság, 3 külön bejáratú szoba, 2 erkély, kamra, házközponti fűtés, belváros és az egyetem közelsége:Győr egyik legbiztosabb befektetési lokációjában, Révfaluban, a mindenki által ismert- és közkedvelt Rónay Jácint utcában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező tehermentes tégla lakást. Ez az a környék, ahol az ingatlan értékálló, a kiadhatóság folyamatos, a kereslet pedig évek óta töretlen. A belváros és az egyetem gyalog mindössze 2 perc, az infrastruktúra, a megközelítés és a környezet egyaránt első osztályú – befektetési szempontból Győr egyik legerősebb pontja. CSAK a tradíció ingatlan kínálatában! A lakás egy 1968-ban épült, tégla szerkezetű, mindössze 8 lakásos társasház első emeletén található. Az ingatlan 61 m2-es, 3 szoba-konyhás, külön fürdővel és mellékhelyiséggel, kamrával, kifejezetten jó-és logikus elosztással, beépített szekrényekkel. Állapota átlagos, ugyanakkor éppen ez rejti magában a legnagyobb potenciált: egy átgondolt felújítással az alaprajz jól alakítható, a terek modernizálhatóak, az érték pedig jelentősen növelhető. A lakás utcára-és csendes belső udvarra is néz, ennek köszönhetően világos és jól szellőztethető. Két erkéllyel is rendelkezik, a nagyobbik a nappaliból, a kisebbik pedig a belső udvarra néző konyhából nyílik, mindez tovább növeli a komfortérzetet. A lakáshoz zárt udvari gépkocsibeálló tartozik, ami ezen a környéken komoly érték. Emellett rendelkezésre áll közös tároló, valamint egy saját, körülbelül 2, 5 m2-es tárolóhelyiség is. Maga a társasház rendezett, kis lakásszámú, élhető közösséggel, ráadásul megtakarítással rendelkezik, így a közeljövőben esedékes felújítások egy része már rendelkezésre álló forrásból finanszírozható. A lakás külső nyílászáróit pár éve műanyag profilúra cserélték, melyeket redőnnyel- és szúnyoghálóval is elláttak. A fűtés házközponti, hagyományos vasradiátorokkal, a meleget a földszinti kazánházban működő 2 darab, kb. 3 éves gázkazán biztosítja. A használati meleg vizet a konyhában elhelyezett Junkers márkájú, gázüzemű vízmelegítő szolgáltatja. A fűtésen kívül minden közmű egyedileg mérhető. A szobákban szép állapotú mozaikparketta, a többi helyiségben újszerű járólap burkolat van. A 23. 500 Ft-os közös költség tartalmazza a fűtést, a közös képviselő díját, a felújítási alapot, a házbiztosítást, a lépcsőház takarítását, a hulladékszállítást és a közös helyiségek világítását is. Összességében ez az ingatlan nem a pillanatnyi csillogásról szól, hanem a biztos alapokról. Egy olyan lakás, amely Győr egyik legjobban működő bérleti piacán helyezkedik el, ahol a felújításban rejlő lehetőség valódi hozzáadott értéket jelent. Akár befektetésben, akár hosszabb távú gondolkodásban keresel jó döntést, ez a lakás dolgozni fog helyetted. Az ingatlantól 1-2 percnyi sétatávolságban buszmegálló, Interspar, kisebb üzletek, orvosi rendelő, gyógyszertár, általános iskola, óvoda, posta, sportolási és szabadidős lehetőségek is elérhetőek. A hirdetésben szereplő adatok részben a tulajdonos információi szerint kerültek rögzítésre. Energetikai besorolása: d. A tradíció ingatlaniroda az alábbi szolgáltatásokkal áll az ügyfelek rendelkezésére:- lakossági és ipari ingatlanok értékesítése és bérbeadása- díjmentes pénzügyi tanácsadás, hitelügyintézés, lakáshitelek, állami támogatások / csok, ÁFA /, babaváró hitel, személyi kölcsön, lakástakarék, biztosítás- jogi háttér, adásvételi szerződések készítése kedvező feltételekkel- energetikai tanúsítvány készítése- ingatlan értékbecslésAMENNYIBEN győri, ill. Győr környéki, eladó vagy kiadó ingatlannal rendelkezik, kérem HÍVJON! (Hivatkozási szám: m124078)