Privát tóparti birtok – egyedi érték, kivételes hangulat. . DUPLA garázzsal és beállókkal, külön szabadidős épülettel, panorámás nagy terasszal, kisebb értékű ingatlan beszámításával. . . Győrtől pár percre a Szigetközben kínálom megvételre ezt a rendkívül ritka adottságokkal bíró, közel 1, 5 hektáros, gondosan parkosított birtokot, melynek szíve a közel 3000 m2-es, átlagosan 3, 5–4 méter mélységgel rendelkező halasított tó. A víz kristálytiszta, csónakázásra, úszásra, horgászatra egyaránt alkalmas, a part mentén pedig természetes harmóniában jelennek meg pihenőpontok, filagória, csónakgarázs, nyárikonyha, és egy hangulatos sütögető-rész. A tóra néző nagy, fedett terasz minden évszakban kivételes atmoszférát nyújt – a birtok romantikus, elvonulásra alkalmas és valóban páratlan. A ház szabadonálló, 241 m2-es, földszintes, elegánsan tágas elrendezésű, nappali + 3 szobás, két fürdőszobával, dupla garázzsal és nagyméretű terasszal. A telek távolabbi részén egy külön kb. 100 m2-es épület szolgál exkluzív rendezvények helyszíneként: teljesen felszerelt konyhával, grillezővel és zárható, fedett terasszal, mellékhelyiséggel, így akár nagyobb családi- baráti- vagy céges események is kifinomult környezetben tarthatók. A 4500 m2-ig beépíthető és több részre választható teljesen körbekerített telek igényesen kialakított zöldfelülettel rendelkezik; japán futónövények, tuják és hamisciprusok adják a természetes keretet. A 2008-ban épült otthon masszív kútalapozással, 44-es téglafalakkal, 8 cm külső szigeteléssel, betonfödémmel és Tondach agyagcseréppel készült. A klimatizált helyiségek redőnyös nyílászárókat kaptak, a fűtést turbós gázkazán biztosítja radiátorokkal, míg a nappaliban épített cserépkályha teremt különleges karaktert. A nagy üvegfelületek természetes fényárban tartják a tereket, az enteriőr anyaghasználata pedig időtálló, klasszikusan elegáns. A birtok fúrt kúttal, ipari árammal és kamerás riasztórendszerrel felszerelt. Igény esetén a terület úgy alakítható-osztható, hogy a birtok értéke és hangulata változatlanul megmaradjon. Az ingatlan tehermentes, irányára: 350 M Ft. A tulajdonos a következő típusú ingatlanokat beszámolná:- 80–100 m²-es nagy teraszos/penthouse lakás garázzsal és beállóval- kisebb alapterületű jó állapotú családi ház garázzsal Győrben és környékén- Balaton északi részén kisebb jó állapotú családi ház vagy nyaralóAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll a hirdetést frissítjük. A tradíció ingatlaniroda az alábbi szolgáltatásokkal áll az ügyfelek rendelkezésére:- lakossági és ipari ingatlanok értékesítése és bérbeadása- díjmentes pénzügyi tanácsadás, hitelügyintézés, lakáshitelek, állami támogatások / csok, ÁFA /, babaváró hitel, személyi kölcsön, lakástakarék, biztosítás- jogi háttér, adásvételi szerződések készítése kedvező feltételekkel- energetikai tanúsítvány készítése- ingatlan értékbecslésAMENNYIBEN győri, ill. Győr környéki, eladó vagy kiadó ingatlannal rendelkezik, kérem HÍVJON! (Hivatkozási szám: m123521)