A klasszikus értékek és a modern kényelem találkozása egy időtlen eleganciájú otthonban. Minden négyzetmétere a gondosságot, a minőséget és a nyugalmat sugározza:35 m² dupla garázs, 45 m² Udvari közműves épület, fedett-fűtött medence, fedett terasz, 145 m² pinceszinti exclusive élettér, családi szauna, moziszoba, alternatív fűtés, kamerás riasztórendszer. . . Győr-Kisbácsán nyugodt környezetben, 1331 m²-es intim-parkosított telken eladó egy 2000-ben kimagasló minőségben megépített, igényesen karbantartott, minden részletében átgondolt 175 m² lakóterű, nappali és 3 szobás, étkező-konyhás klimatizált családi ház, amely kényelmet, biztonságot és luxust kínál egyben. Az épület alatti 145 m²-es pince kikapcsolódásra, sportolásra, hobbi célokra, rendezvények lebonyolítására kíválóan alkalmas. A ház kamerás riasztórendszerrel és ipari árammal felszerelt. A kertben automata öntözőrendszer és fúrt kút gondoskodik a zöld környezet könnyű fenntartásáról. A nagy térköves bejáró egy 35 m²-es dupla garázshoz vezet, valamint a telken található egy 45 m²-es, közművesített zárt pavilon, amely akár vendégházként vagy külön lakrészként is használható. A hátsó udvar igazi kikapcsolódási központ: fedett, fűtött, 8×4 méteres medence várja a pihenni vágyókat, távirányítós kapuk, fedett terasz és parkosított környezet teszik teljessé a kényelmet. A fűtésről kondenzációs gázkazán ill. Villanykazán gondoskodik radiátoros hőleadással, a nappaliban pedig egy hangulatos kandalló teremti meg az otthon melegét. A márvány és tömörfa burkolatok, valamint a tömörfa beltéri ajtók a minőségi kivitelezésről árulkodnak. A Miele beépített gépekkel felszerelt konyha a legmagasabb elvárásoknak is megfelel / sütő, főzőlap, mikro, gőzpároló, kávégép, szagelszívó, ételmelegítő fiók, mosogatógép, borhűtő /Az ingatlanhoz tartozik egy 145 m²-es, 2, 9 méter belmagasságú pince, amely a lakótérből közvetlenül megközelíthető. Itt szauna, wc, moziszoba, billiárd és több pihenésre kialakított helyiség található – tökéletes tér a kikapcsolódásra vagy baráti összejövetelekre. Az ingatlan főfalai 38-as téglából épültek, 10 cm-es hőszigeteléssel ellátva, a tetőn hódfarkú agyagcserép biztosít időtálló megoldást. A külső műanyag nyílászárók egyedileg készültek, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve, így minden évszakban komfortos lakóteret nyújtanak. Az ingatlan tehermentes, igény szerint bútorzattal együtt is eladó. Ez a ház nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus – ahol minden részlet a kényelmet, a minőséget és a harmóniát szolgálja. Energetikai besorolása: DA tradíció ingatlaniroda az alábbi szolgáltatásokkal áll az ügyfelek rendelkezésére:- lakossági és ipari ingatlanok értékesítése és bérbeadása- díjmentes pénzügyi tanácsadás, hitelügyintézés, lakáshitelek, állami támogatások / csok, ÁFA /, babaváró hitel, személyi kölcsön, lakástakarék, biztosítás- jogi háttér, adásvételi szerződések készítése kedvező feltételekkel- energetikai tanúsítvány készítése- ingatlan értékbecslésAMENNYIBEN győri, ill. Győr környéki, eladó vagy kiadó ingatlannal rendelkezik, kérem HÍVJON! (Hivatkozási szám: m123194)