Rendkívüli  adottságokkal rendelkező, visszafogott luxus hangulatú belterületi, egész évben jól megközelithető, gyönyörű, napsütötte hegyoldali építési telek, a hegycsúcson fekvő könnyűszerkezetes házzal eladó. Dupla utcafront, egy jövőbeli építkezést figyelembe vevően előkészített, előparkosított környezet, és kíváló méretarányok ( kb. 96 m x 40 m ) jellemzik a területet. A telek adottságai ritka lehetőséget kínálnak: egyszerre alkalmas egy rövid távon megvalósítható házfelújításra, illetve hosszabb távon egy exkluzív, a borvidéki hegyoldalba illesztett, kis léptékű birtok kialakítására egy második lakóingatlannal. A jelenlegi tulajdonos egy több szintes, tagolt funkciókkal rendelkező ingatlanegyüttes koncepcióját készítette elő, amely minden szintről szélesen feltáruló zöld panorámát biztosít. A látvány egyszerre lenyűgöző és nyugodt, a telken közlekedve különleges térélményt ad.  Olyan leendő tulajdonost tartunk ideálisnak, aki a lehetőségeket felismeri és erős kivitelezői szemlélettel közelít egy különleges ingatlanhoz. Aki nem riad meg némi merészséget igénylő projekttől, hanem lehetőségként tekint rá. Az 3821 m2-es terület Győrtől pár percre Nyúl-hegyen festői, örökpanorámás környezetben, falusias lakóövezetben található, víz- és villany bekötéssel, közvilágítással rendelkezik. A belső két szintes, br. 80 m²-es ház 2008-ban könnyűszerkezetes technológiával épült, benne nappali-konyhát, gardróbhelyiséget, zuhanyzót és két tetőtéri szobát alakítottak ki. A hegytetőn méltóságteljesen elhelyezkedő lakóház és a monumentális dupla utcafrontos terület olyan ritkaság, amelyből a piacon egyszerűen elfogyott az utánpótlás. Ami itt van, az az utolsó darabok egyike, egy zseniális vízió alapjai. A hirdetésben szereplő adatok a tulajdonos tájékoztatása alapján kerültek rögzítésre. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. CSAK a tradíció ingatlan kínálatában! Nyúl a Sokorói-dombság egyik legkedveltebb települése, amelyet a gyönyörű természeti környezet, a szőlőhegyek és a Nyúl-hegy páratlan panorámája tesz igazán különlegessé. A község ideális választás mindazok számára, akik a nyugodt, zöld környezetet keresik, miközben Győr és az M1-es autópálya néhány perc alatt elérhető. A település kiváló infrastruktúrával rendelkezik, autóval, autóbusszal, vonattal, valamint a kiépített kerékpárutaknak köszönhetően kerékpárral is kényelmesen megközelíthető. Nyúl tökéletes ötvözete a természetközeli életérzésnek és a városi szolgáltatások közelségének. A tradíció ingatlaniroda az alábbi szolgáltatásokkal áll az ügyfelek rendelkezésére:- lakossági és ipari ingatlanok értékesítése és bérbeadása- díjmentes pénzügyi tanácsadás, hitelügyintézés, lakáshitelek, állami támogatások / csok, ÁFA /, babaváró hitel, személyi kölcsön, lakástakarék, biztosítás- jogi háttér, adásvételi szerződések készítése kedvező feltételekkel- energetikai tanúsítvány készítése- ingatlan értékbecslésAMENNYIBEN győri, ill. Győr környéki, eladó vagy kiadó ingatlannal rendelkezik, kérem HÍVJON! (Hivatkozási szám: m127421)