Két utcafrontos telken iroda- / lakóház, ill. Külön épületben garázs és vállalkozásra-raktározásra alkalmas helyiség, 6 db Udvari parkoló. . . Székhelyet, telephelyet, irodát vagy üzletet keres hosszú távra vállalkozása számára? Megbízható megoldást kínálok figyelmébe kiváló lokációval, praktikus kialakítással, jó állapotban! A birtokbaadás rövid határidőn belül megoldható. CSAK a tradíció ingatlan kínálatában! Kulcs nálam! Győr-Gyárváros frekventált, kitűnően megközelíthető részén az eto Park közelében, 560 m²-es két utcafrontos telken, 1993-ban épült két szintes 170 m²-es, nappali és 6 szobás, 2 fürdős, duplakomfortos tehermentes családi ház, garázzsal, raktárral, lakható kis tetőtérrel, ipari árammal, riasztórendszerrel eladó. Összes nettó alaptarület 255 m². Az ingatlan jelenleg irodaházként működik, de nagyobb család részére is kitűnő életteret nyújt. A telek nagy része térkővel burkolt, ahol 6 autó parkolására van lehetőség. A garázs egy raktárhoz/üzlethelyiséghez kapcsolódik, melynek tetőtere is beépített. Az ingatlan földszint és beépített tetőtér kialakítású ház, tégla falazattal beton födémmel, magastetővel, cseréphéjazattal, kőporos vakolattal. Az ingatlan néhány éve felújításon esett át, melynek keretében nyílászáró csere történt. Azépület bejárata az udvar hátsó része felől nyílik. A belső tér falai festettek, a szükséges helyeken csempével fedettek. A padlóburkolatok járólap és laminált parketta. A háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel szerelt ablakok, a műanyag anyagú bejárati és a fa belső ajtók is jó állapotúak. A lakótér fűtése és melegvíz ellátása kombi gázkazánnal megoldott, a hőleadás padlón keresztül és radiátorokkal történik. Elhelyezkedése kivételesen praktikus: Győr belvárosa, az Ipari Park, az eto Park bevásárló-, szolgáltató- és élményközpont, valamint az M1-es autópálya is néhány perc alatt elérhető, így ideális választás mindazoknak, akik kényelmet, gyors megközelíthetőséget és kiváló infrastruktúrát keresnek. Energetikai besorolása: c. A tradíció ingatlaniroda az alábbi szolgáltatásokkal áll az ügyfelek rendelkezésére:- lakossági és ipari ingatlanok értékesítése és bérbeadása- díjmentes pénzügyi tanácsadás, hitelügyintézés, lakáshitelek, állami támogatások / csok, ÁFA /, babaváró hitel, személyi kölcsön, lakástakarék, biztosítás- jogi háttér, adásvételi szerződések készítése kedvező feltételekkel- energetikai tanúsítvány készítése- ingatlan értékbecslésAMENNYIBEN győri, ill. Győr környéki, eladó vagy kiadó ingatlannal rendelkezik, kérem HÍVJON! (Hivatkozási szám: m124679)