Eladó kiváló állapotú ipari telephely pápán! Modern iroda és gyártócsarnok, kiváló infrastruktúrával! Helyszín: 8500 Pápa, Ipari park. - Modern iroda és gyártócsarnok - Kiváló infrastruktúrával rendelkező ipari környezet - Ideális gyártási, logisztikai vagy raktározási célokra az ingatlan Pápa ipari és kereskedelmi övezetében, könnyen megközelíthető helyen található, ideális választás vállalkozások számára, akár kamionos közlekedéshez is. A környék kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik, így a helyi és regionális vállalkozások számára is tökéletes elhelyezkedést biztosít. ________________________________________ Ingatlan adatai - Ingatlan típusa: Ipari és kereskedelmi telephely - Telek területe: 4. 700 m² - Építés éve: 2021 - Összes nettó burkolt terület: 609 m2 - Jelenlegi hasznosítás: Iroda és gyártócsarnok ________________________________________ az épület jellemzői Felépítmény: - Modern, acélváz szerkezetű, hőszigetelt csarnok - Korszerű Kingspan burkolattal ellátva - Kettős nyeregtetős kialakítás - Összesített hasznos alapterület: 609 m2 - Iroda és szociális blokk területe: 109 m2 - Műhely/üzemcsarnok területe: 493 m2 - Műgyanta borítású ipari padló a csarnokban Iroda és szociális helyiségek: - Recepció - 3 különálló irodahelyiség - Teakonyha és étkező - Tárgyaló - Női és férfi öltözők, mosdók, zuhanyzók, WC-k Fűtési és hűtési rendszer: - 2 db levegő-víz hőszivattyús központi rendszer - Padlófűtés és radiátoros fűtés kombinációja - Fan-coil hőleadók - Részleges klimatizálás Közművek és technológiai ellátottság: - 220/380v elektromos hálózat - Hálózatos víz- és szennyvízvezeték - Geotermikus fűtési rendszer - Kiépített biztonságtechnikai rendszer Övezeti besorolás: gksz-4 (gazdasági-szolgáltató övezet) - Beépíthetőség: 45% - Zöldterület minimális aránya: 25% - Maximális építménymagasság: 14 m ________________________________________ lokáció és megközelíthetőség - a telephely Pápa gazdasági övezetében helyezkedik el, közvetlenül a Külső Veszprémi út és az elkerülő utak közelében. - a helyi buszmegálló mindössze 400 méterre, autóbusz-pályaudvar és vasútállomás 1. 5-2 Km-re található. - a 83-as főút és az országos úthálózat gyorsan elérhető, lehetőséget biztosítva a gyors közlekedésre. - Kamionos közlekedésre is alkalmas, parkolási lehetőség biztosított az épület előtti területen. ________________________________________ Hasznosítási lehetőségek Ez a modern, kiváló állapotú telephely ideális választás: - Gyártóüzemek, ipari termelőegységek számára - Logisztikai központok, raktárak kialakítására - Innovatív ipari beruházásokhoz - Vállalkozások számára, akik új, modern telephelyet keresnek a rugalmas kialakítás lehetővé teszi az ingatlan bővítését és további testreszabását az új tulajdonos igényei szerint! Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, és lépjen kapcsolatba velünk még ma! Az ingatlan energetikai besorolása: H