Exkluzív földszinti lakás erdőkapcsolattalVételár: 120 000 000 Ft Alapterület: 64 m² Építés éve: 2020 Szobák száma: 2 + nappali Saját kert: 138 m² Teraszok száma: 4 db (összesen ~58 m²)Főbb jellemzőkEz a 2020-ban épült, igényesen kialakított földszinti lakás Sopron egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén található, egy 8 lakásos, modern társasházban. a lakás a két épületblokkos társasház erdőhöz közeli oldalán helyezkedik el, így az ingatlan nyugodt, privát környezetet biztosít lakói számára. A lakáshoz 138 m²-es, kizárólagos használatú kert tartozik, közvetlen erdőkapcsolattal. a kert határos a Natura 2000-es tájvédelmi területtel, így a természet közelsége és a teljes nyugalom garantált. Elosztás•Nappali + étkező + konyha•2 külön szoba•Fürdőszoba (kád + walk-in zuhany)•Külön WC•Mosókonyha / háztartási helyiségTeraszokAz ingatlanhoz összesen 4 különböző térkövezett terasz tartozik, melyek közül:•Fő terasz: ~28 m²•Terasz 1: ~13 m²• Terasz 2: ~10 m²• Terasz 3: ~7 m²A kertet a fő teraszról lehet megközelíteni. a földrajzi adottságoknak köszönhetően akert többszintes kialakítású, sík füves résszel, amely további lehetőségeket kínál(például jacuzzi vagy kismedence elhelyezésére). A kertet és a teraszokat dísznövényekkel és örökzöldekkel parkosították, biztosítvaaz intimitást és a természetközeli hangulatot egész évben. Műszaki tartalom• Grafitos hőszigetelés, amely korszerű energetikai értéket és kimagaslóhőmegtartást biztosít. Ennek köszönhetően az ingatlan télen minimális fűtési, nyáron pedig alacsony hűtési igényű. • 3 Rétegű Rehau műanyag nyílászárók Roto vasalatokkal• a nyílászárók rovarhálóval szereltek, valamint rejtett tokos, alumíniumredőnyökkel ellátottak; a nappaliban található panoráma ablakokon aredőny elektromos működtetésű• Padlófűtés, amelyet túlméretezett központi kazán lát el (rendkívül alacsonyrezsiköltség)• 5, 5 kW-os inverteres klíma a nyári hűtéshez• a központi kazán a társasház külön kazánhelyiségében található, karbantartásáta társasházkezelő biztosítjaBelső kialakítás és felszereltségA lakás igényesen berendezett, minden részletében átgondolt, egyedi tervezésűbútorokkal:• Konyha: egyedi asztalosmunka, teljesen gépesítve (sütő, főzőlap, páraelszívó, kombi hűtő, mosogatógép)• Hálószoba: beépített szekrény, komód, íróasztal, éjjeliszekrények• Fürdőszoba: walk-in zuhany + kád, beépített bútorokkal és stílusoskiegészítőkkel• Mosókonyha: mosó- és szárítógép, szennyestartó fiókok, háztartásieszköztárolásA nappaliból és az étkezőből a nagy üvegfelületeken át lenyűgöző kilátás nyílik ateraszra, a kertre és az erdőre, megteremtve a lakás meghitt és pihentetőatmoszféráját. További információk• Saját beltéri (lépcsőházból megközelíthető) és kültéri tároló tartozik azingatlanhoz• Igény esetén elektromos kapuval zárt felszíni parkoló is vásárolhatóA vételár nem tartalmazza• sarokkanapé• franciaágy• kerti ülőgarnitúra(a kanapé és a franciaágy külön megállapodás alapján megvásárolható)Ez a soproni otthon ritka lehetőség mindazok számára, akik modern, alacsonyfenntartású otthont keresnek természetközeli, csendes környezetben, ugyanakkorelérhető távolságra a városközponttól és Ausztriától. A gondosan tervezett terek, a magas műszaki tartalom és a gyönyörűen parkosított kertegyüttesen teszik ezt az otthont igazi prémium kategóriás lakóhellyé. Ár: 119 M Ft. Érd: 06 20 939 7745