Eladó irodaház pápán? Kiváló lokáció, széleskörű hasznosítási LEHETŐSÉGEK! Használaton kívüli irodaház | Kereskedelmi és üzleti célokra kiválóan alkalmas! Telek mérete: 2. 844 m²Építés éve: 1970Összes nettó alapterület: 670 m2KÉPEK leírása :- az ingatlan egy tégla szerkezetű, földszint + tetőtér kialakítású irodaházból áll, amely irodai és kereskedelmi célokra is könnyen átalakítható. - a környezete ipari és kereskedelmi övezetben található, a telek részben betonozott, részben füvesített. - a belső tér elrendezése praktikus, az alsó szinten irodák, tárgyaló és szociális helyiségek kaptak helyet, míg a tetőtérben további irodák és tárolók találhatók. - az épület külső homlokzata vakolt, de homlokzati szigetelés nélkül. INGATLAN részletes bemutatása:IRODAI épület (670 m2)Földszint:- Tágas recepció és ügyfélfogadó tér- Több irodai helyiség- Tárgyaló- Teakonyha, étkező- Mosdók, zuhanyzók, öltözők (női és férfi külön-külön)- Raktár és egyéb kiszolgáló helyiségekTetőtér:- További irodák és pihenőszobák- Tároló és padlástérÉpületszerkezeti jellemzők:- Falazat: Tégla- Födém: Vasbeton szerkezet- Tetőszerkezet: Fa nyeregtető, kerámiacserép héjazattal- Nyílászárók: Fa ablakok és ajtók- Padlóburkolatok: Kerámia, laminált parketta, betonMűszaki jellemzők:- Közművek: Víz, villany, gáz, csatorna 2 önálló közműórákkal- Fűtés: 2 db gázkazán, radiátoros hőleadókkal- Meleg víz: Gáz bojler- Biztonság: Riasztórendszer kiépítve- Klíma: Csak bizonyos irodákbanKÉPEK alapján:- a tárgyaló és irodák tágasak, világosak, az ablakok biztosítják a természetes fényt. - a mosdók és teakonyha megfelelő állapotú, de korszerűsítésre szorulhat. - a lépcsőház és folyosók jól karbantartottak, könnyen átalakíthatók. LOKÁCIÓ, MEGKÖZELÍTHETŐSÉG:Frekventált ipari-kereskedelmi övezetben, kiváló elhelyezkedésselKözlekedési adottságok:- Könnyű megközelítés az aszfaltozott útról- 83-as főút, valamint Pápa ipari központja gyorsan elérhető- Vasútállomás és autóbusz-pályaudvar 6 km-en belül- Tömegközlekedés kb. 300 m távolságra- az ÉNy-i és DK-i homlokzat jól látható a környező ipari területekről. - a főbejárat széles, jól megközelíthető, az udvar részben parkolásra alkalmas. TELEK és beépíthetőség:Övezeti besorolás: gksz-4 (gazdasági-szolgáltató övezet)Beépíthetőség: 40%Zöldterület minimális aránya: 25%Maximális építménymagasság: 14 mA telek mérete és elhelyezkedése lehetőséget ad további fejlesztésekre vagy átalakításokra. ---KINEK ajánljuk? *Vállalkozásoknak, amelyek irodát és raktárat egy helyen szeretnének**Kereskedelmi és üzleti célra alkalmas befektetőknek**Szolgáltató szektor képviselőinek (pl. Autókereskedés, logisztikai központ)**Társasházzá vagy egyéb funkciójú ingatlanná alakításra is lehetőség van*Az ingatlan *használaton kívül van*, így azonnal birtokba vehető és átalakítható! Hitelügyintézés és teljes körű jogi támogatás irodánkon keresztül elérhetőTovábbi információért és megtekintésért hívjon bizalommal!