Az Openhouse Nagykanizsa Ingatlaniroda kínálatában eladó a #156288 hivatkozási számú csurgói családi ház. Több mint egy ingatlan – egy stratégiai beruházás a Dél-Dunántúlon, amely azonnali lakhatási és ipari megoldást kínál! Az Openhouse Ingatlaniroda exkluzív lehetőséget kínál Csurgón, Somogy megye délnyugati kapujában. Ez az épületegyüttes, amely korábban sikeres irodaként és élelmiszer-feldolgozó üzemként funkcionált, most új tulajdonosát várja, aki látja benne a rugalmas felhasználás és a növekedés potenciálját. Stratégiai ElhelyezkedésCsurgó egy 5300 fős kisváros, amely három tájegység – Belső-Somogy, Zalai-dombság, és a Dráva vidék – találkozásánál fekszik. Logisztikai előny: Kiválóan megközelíthető közúton (Nagykanizsa, Nagyatád, Barcs irányából) és vasúton a kulcsfontosságú Budapest-Gyékényes vonal mentén. Megközelíthetőség: Személy- és teherforgalom számára is ideális, jól kiépített városi részen található. Az Ingatlankomplexum Főbb JellemzőiAz épületegyüttes négy különálló, de fedett, 70 m²-es folyosóval összekötött egységből áll (a, b, c, d), amely garantálja a zavartalan működést. EgységAlapterületFő Funkció és ElőnyA épület (Iroda/Ház)89, 55 m²Felújított utcafronti egység. Engedély nélkül lakóházzá alakítható! (2 Iroda, 32 m² tágas előtér, konyha, fürdő, wc, terasz). D épület (Üzem/Raktár)207, 1 m²Ipari kapacitás: hűtőház, mélyfagyasztó, feldolgozó- és csomagoló helyiségek. Ipari kapu és rámpa a hatékony rakodáshoz. B épület (Szociális)39, 78 m²Személyzeti ellátás: Női/férfi öltözők, mosdók, pihenőhelyiségek. (Alatta 19, 25 m² pince). C épület (Tároló)98, 2 m²Tárolók és hűtőterem. Műszaki AdatokSzerkezet: Tégla és Ytong falazat, jó állapotú tetőszerkezet és fedés. Közművek: Víz, villany bekötve, tartályos gázellátás. Szennyvíz: Az iroda és szociális blokk a városi hálózatra kötve. Az ipari szennyvíz darálón keresztül emésztőbe távozik. Telek: 2385 m²-es, rendezett udvarral. a mindössze 21, 5%-os beépítettség további bővítési és fejlesztési lehetőséget biztosít. Ez az ingatlan tökéletes választás: Raktározásra, élelmiszeripari, könnyűipari, logisztikai vagy szolgáltatói tevékenységre, miközben az a épületben azonnal biztosított a lakhatás. Ne hagyja ki a lehetőséget: szerezze meg azt az ingatlant, ahol a vállalkozás és a jövő találkozik! Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó csurgói családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal. Hivatkozási szám: #156288Az Openhouse Nagykanizsa Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. Értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet. Referencia szám: 156288