Siófok belvárosában eladásra kínálunk magas minőségben elkészült 8 db lakást, 1 vendéglátó egységet, 1 üzlethelyiséget és egy irodahelyiséget szép épületben! Az épület egyben is eladó!. a 2 emeletes épület társasház, két külön bejárattal a lakásokhoz, használatba vételi engedély rendelkezésre áll, így azonnal birtokba vehetőek. Minden egység egyedi mérőkkel ellátott ( vízóra, fűtésrendszer, villanyóra ). H tarifás levegő/víz hőszivattyú került kialakításra. a lakások méretei:Földszint 1. 61 m² : előtér+konyha-nappali-közlekedő-gardrób-hálószoba-fürdő wc-vel.1./1. 54 m² + 7 m² fedett terasz + 12 m² terasz: előtér-lépcsőtér-előtér-konyha+nappali+étkező-hálószoba-fürdő wc-vel.1./2. 54 m² + 14 m² terasz: előtér-konyha+nappali+étkező-hálószoba-gardrób-fürdő-WC-14 m² terasz.1./3. 46 m² + 5 m² erkély: előtér-konyha+nappali+étkező-hálószoba-fürdő wc-vel-5 m² erkély.1./4. 39 m²: előtér-konyha+nappali+étkező-hálószoba-fürdő wc-vel.1./5 45 m²: előtér-konyha+nappali+étkező-hálószoba-fürdő wc-vel.2./1 71 m² + 23 m² terasz: előtér-közlekedő-konyha+nappali+étkező-hálószoba-hálószoba-fürdő-WC.2./2 85 m² + 95 m² terasz és tetőterasz, híd: előtér-közlekedő-konyha+nappali+étkező-3 hálószoba-fürdő-WC-erkély-terasz-közlekedő (híd a tetőteraszig )-tetőterasz. Földszint Vendéglátó egység 108 m²: vendégtér-közlekedő-mosdó-WC-mosdó-WC-öltöző-WC-közlekedő-raktár-raktár/áruátvevő. Földszint Üzlet 54 m²: üzlettér-raktár-raktár-öltöző-WC. Földszint Iroda 41 m²: fedett előtér-fogadótér/Recepció-iroda-egyéb helyiség-konyha-WC. Természetesen egyéb tevékenységi körre is alkalmasak a nem lakás célú egységek. a bemutató lakás tartalmazza a beépített konyhabútorokat és konyhai gépeket, a többi lakásban egyedi megállapodás szerint a kivitelező elkészíti igény eseténA teljes műszaki dokumentáció elérhető megtekintés során. Az erkélyek és teraszok burkolatai alatt fűtőszál került kiépítésre melyet hőfok szabályzóval lehet beállítani téli jegesedés esetén! Külső nyílászárók: Jankó Cross Flat korszerű hőhídmentes középtömítéses hosszantoldott lucfenyő fa/ alumínium nyílászárók. Üvegezés minimum Ug=0,5 W/m22K, Uw érték: 0,78 W/m2K. WC mágneses zártest, hoppe toulon matt króm négyzetrozettás wc kilincs. Belső ajtók: A474 cpl/portalit 0,35 laminált felületű. Tele ajtólap, falc nélküli, 40 mm vtg, 2 db te340 tectus rejtett pánt. Bejárati ajtók a lakásokhoz: biztonsági és hanggátló A446 ral 7004 Getalit 0,8 felülettel, falz nélkül. 3 Db pánt, 3 pontos pz zár, beépített automata küszöb, 2 részes acél tok rc2/sk32-1-40 falc nélkül, 3 db vx pánttáska. Motoros schlötterer raffstone árnyékolók gyári távirányítóval, oldalmegvezetéssel, motoros meghajtással. a fedett teraszokon lévő zsaluzia a terasz végén került elhelyezésre. a lakások általános terei tarkett Starfloor Click heterogén meleg burkolattal készültek, a vizes helyiségek I. Osztályú gres padlóburkolatokkal. a lakásokban hikvision kaputelefon, coax kiállások, Ravak csaptelepek, marmy gyártmányú mosdókagylók, toalettek fali Geberit, Ravak zuhanyszettek. Minőségi alapanyagokat használtak az építkezés során. Épület szigetelése:18 cm-es eps hőszigetelő rendszer homlokzati klinker rendszerrel ( rőben), a beugró asló traktusok 12 cm-es eps hőszigetelő rendszerrel. a szomszédokkal határos falak ytong multipor belső oldali hőszigetelésel készültek. Az új építésű ingatlanok árára 5%-os áfa fizetendő, melyet vissza lehet igényelni. Amennyiben számít a minőség, várjuk szíves megkeresését!Referencia szám: pr018912/lk/20550