Balaton-közeli vendégház lehetőség Sümegen - 9 szoba, különálló lakóépület, medenceSümeg könnyen megközelíthető részén kínálok megvételre egy 240 m2 alapterületű, kétszintes, b30 téglából épült családi házat 1103 m2-es telken, amely korábban vendégházként működött. Az ingatlan különlegessége, hogy saját lakhatás és bevételi lehetőség egyben: a földszint kényelmes családi otthonként használható, míg az emelet több szobás vendégház vagy apartman kialakítására is alkalmas. A telken egy különálló lakóépület is található, amely további hasznosítási lehetőségeket kínál. Főbb jellemzők- Kétszintes főépület - összesen 240 m2 lakótér- 9 szoba a főépületben- 7 fürdőszoba- 11 db hűtő-fűtő klíma (h tarifával)- Klímák elosztása: földszint 5 db, emelet 5 db, külön épület 1 db- Pár éves gázkazán- 3x25A villamos teljesítmény + ipari áram- Teljes közmű- b30 tégla falazat- Bramac tetőcserép- Födémen gyapot szigetelés- 12 m2-es erkély az emeleti utcafronti szobákhoz- Kovácsoltvas utcafronti kerítés elektromos kapuval- Fedett gépkocsi-beálló (3 autó részére)Főépület - földszint (125 m2)A földszint jelenleg lakott, jó állapotú lakrész, amely önálló családi otthonként is kényelmesen használható. Helyiségek:- 3 szoba- konyha-étkező- fürdőszoba- külön WC- közlekedők és kiszolgáló helyiségekFőépület - emelet (113 m2 + 12 m2 erkély)Az emelet külön is megközelíthető, így vendégházként vagy apartman jellegű hasznosításra is alkalmas. - 6 Külön szoba- minden szobához saját fürdőszoba- utcafronti szobákhoz erkélyA szobák és fürdőszobák kialakítása adott, a burkolatok modernizálása az új tulajdonos ízlésére szabható. PinceA főépület két pincerésszel rendelkezik:- 30 m2-es belső pince, ahol a gépészet található (gázkazán, vízmelegítő stb.)- 37 m²-es külső bejáratú pince, amely tárolásra vagy egyéb célra használhatóKülönálló lakóépületA telken egy különálló, kb. 32 m2-es lakóépület található, amely:- 2 szobából- konyhából- fürdőszobábóláll, saját klímával felszerelve. A tető lapos kialakítású, zsindely fedéssel készült. Udvar és extrák- Fedett úszómedence (jelenleg nem üzemel, kis ráfordítással újra használatba vehető)- Gondozott, körbekerített telek- Parkolás fedett beálló alatt és az udvarban- Kovácsoltvas utcafronti kerítés elektromos kapuval- Kiváló megközelíthetőség- Balaton kb. 25-30 perc távolságraMiért különleges ez az ingatlan? - Lakhatás és bevételi lehetőség egy ingatlanban- Nagy méretű, többfunkciós kialakítás- 9 szoba a főépületben- különálló lakóépület a telken- Turisztikailag ismert település- Balaton közelsége- többgenerációs vagy befektetési célra is alkalmasAz ingatlan tehermentes, belterületi, -kivett lakóház, udvar, gazdasági épület- besorolású. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. Ajánlom mindazoknak, akik- vendégházban vagy apartmanházban gondolkodnak- többgenerációs megoldást keresnek- vagy saját otthon mellett bevételi lehetőséget szeretnének kialakítani. További információért és megtekintésért keressen bizalommal. Az ingatlan mérete és lehetőségei miatt elsősorban befektetői szemléletű vagy többgenerációs megoldásban gondolkodó érdeklődők számára ideális.