gázfűtés cirkó
napfényes
Baranya megyében, Pécstől 16 km re fekvő Birján településen eladó egy nem mindennapi élményt nyújtó arborétum-kert a benne található lakóházzal, melléképületekkel. a bírtok 15. 000 m2-en terül el, a tulajdonos 30 éve folyamatosan telepíti a növényzetet, jelenleg kb 486 féle faj, köztük díszfák, örökzöldek, cserjék, évelő virágok és gyümölcsfák találhatók. a házat körbe vevő zöld növényzet különleges mikroklímát biztosít a háznak, így az épület nem igényel hűtést, a legforróbb időszakokban sem. a kertet bio módszerrel ápolják, nem használnak vegyszereket. a terület teljesen körbe van kerítve, a falu felől téglafallal, hátul kerítéssel és sövénnyel. a birtoknak 3 bejárat van, fő és mellék kapu melyek elektromosan nyílnak, valamint gazdasági bejárat. a területen térkövezett utak vezetnek a kaputól az épületekig. a ház 1992-94 között épült prémium minőségben, nettó területe 179 m2. Központi része a hatalmas konyha-étkező és a vele egybe nyíló, kis szinteltolással kialakított nappali és társalgó. Innen két oldalra nyílik a többi helyiség, a 3 hálószoba, két fürdő, és a nagy gardróbszoba. Az egyik fürdőszobában 3 személyes infraszauna került beépítésre. a nappalihoz kapcsolódik egy 48 m2-es terasz is, ahonnan kiváló a kilátás a kertre. Az épület 10 cm homlokzati és 40 cm födém hőszigeteléssel rendelkezik, valamint fa nyílászárókkal dupla üvegezéssel van felszerelve. a ház mellett több melléképület is található, két fedett kocsi beálló, kettő garázs, kazánház, nagy tároló helyiségek. Az ingatlan egyedi és különleges gépészettel rendelkezik, benne a gépészmérnök tulajdonos által fejlesztett megoldásokkal. a fűtést több rendszerről is üzemeltetni lehet. Egyrészt van egy vegyes tüzelésű, egyedileg fejlesztett kazán, melyet a kert zöld hulladéka teljesen el tud látni tüzelővel. Ezen kívül gázcirkó kazán, hőszivattyú, a nappaliban épített cserépkályha, valamint hűtő-fűtő klímákkal is megoldható a fűtés, melyeket a 4, 5 KW-os napelemek is el tudnak látni árammal. a ház rezsije minimális költséggel fenntartható. a kert gondozásához rendelkezésre áll egy ásott és egy 40 mély fúrt kút, valamint egy 50 nm-es ciszterna, melyből az öntöző rendszeren keresztül folyamatosan biztosított a növények vízellátása. a kert egyik sarkában kis kápolna kapott helyet egyedileg épített haranglábbal. a ház nagycsalád részére is és többféle vállalkozás céljára is kiváló lehetőség. További információkért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Jöjjön nézzük meg együtt! 06209737207Referencia szám: hz061521