Komplett ipari gyártóbázis, irodákkal és csarnokokkal Jászberényben ELADÓ! Eladó Jászberény külterületén, Pest vármegye határától alig 1 km-re, egy teljesen kiépített, jól megközelíthető, önálló ipari telephely, amely számos ipari, kereskedelmi és logisztikai tevékenységre kínál kiváló lehetőséget. Főbb adatok:Telek területe: 20. 000 M² (2 hektár)Összes beépített szintterület: 5. 207 M²Megközelítés: tömegkorlátozás nélkül, jó bekötéssel az m4 autópályához (30 km), a városközponttól 10 km-re Farmos irányábanÖvezeti besorolás: gazdasági-ipari (GIPE-96666)Beépíthetőség: max. 40%Zöldfelület: min. 40%Maximális építménymagasság: 7, 5 mAz épületek részletesen:Főépület (2040 m²):1177 m² földszinti gyártócsarnok: pormentes ipari beton aljzat, daruzott (3t), belmagasság: 7, 6 m863 m² emeleti rész: irodák, szociális blokkok, bemutatóteremFűtés: sötéten sugárzó + vegyestüzelésű radiátorosSzigeteletlen raktár (367 m²):Pormentes aljzat, belmagasság 6, 1 mDaru: 3, 2 tKapu: 4, 2 x 4, 7 mAcélvázas, szigetelt csarnok (1275 m²):Galéria: 371 m²Belmagasság: 7, 6–10 mDaru: 5 tKapuk: 2 db 4 x 3, 1 m, 1 db 4 x 5 mFűtés: sötéten sugárzó, melegvizes rendszerMűhelycsarnok (1090 m²):Meleglevegős befúvásos temperálás, részben műgyanta burkolatKapu: 4, 5 x 3, 5 mBelmagasság: 4, 1 mVasanyagraktár (257 m²) és egy kisebb raktár (44 m²)Az épületek fizikailag össze vannak kapcsolva, jól átjárhatók, funkcionálisan egy egységet alkotnak. Közművek és egyéb jellemzők:3×250A ipari áramIvóvíz minőségű fúrt kútVezetékes vízhálózat kiépítveZárt szennyvíztározóTartályos gázFűtés: vegyestüzelésű és pellet kazán, radiátoros és sugárzó rendszerek kombinációjaHMV ellátás: villanybojlerNapelem rendszer: 100 kW kapacitássalHasznosítási javaslatok, ötletek:Gyártó- és összeszerelő üzem – az infrastruktúra azonnal használható, akár fémipari, akár elektronikai termelésre is alkalmasLogisztikai központ / raktárbázis – kiváló megközelíthetőség, nagy raktárterületek, jó belmagasság és darukAutóipari háttérbázis vagy szervizközpont – ipari kapacitás + irodák és bemutatóterem egy helyenZöldipari vagy megújuló energia projekt központja – a meglévő napelemrendszer és független közműellátás kiemelkedő adottságStartup ipari park vagy inkubátorház – több csarnok, különállóan is bérbe adhatókMiért éri meg? Ritka lehetőség: komplett, működésre kész gyártóbázis egyben elérhetőKiváló elhelyezkedés Pest megye határán, fő közlekedési útvonalak közelébenJelentős megtakarítás a közművek önálló rendszerei révén (fúrt kút, napelem)Rugalmas hasznosítás, akár megosztva is működtethetőIrányár: a vételár nem tartalmazza az áfa (27%) összegét. További információért, megtekintés egyeztetéséhez hívjon bátran – nézzük meg együtt, mit tud kihozni ebből a kivételes ipari ingatlanból!