Kiemelt fejlesztési terület eladó - hajdúsámson, 471-es főút mellett, 10 percre DEBRECENTŐL! ! ! Eladó egy 75 000 m² (7, 5 ha) ipari fejlesztési terület Hajdúsámson határában, közvetlenül a 471-es főút mellett. A terület elhelyezkedése és mérete miatt kiemelkedő befektetési lehetőség, különösen logisztikai, ipari vagy telephely-fejlesztési célra. ELHELYEZKEDÉS - stratégiai POZÍCIÓ:- közvetlen kapcsolat a 471-es főúttal- a Hajdúsámson-Hajdúhadház összekötő úttól keletre- délről önkormányzati műút, északról elkerülő út határolja- kiváló megközelíthetőség kamionforgalom számára isfőbb PARAMÉTEREK:- Telekterület: 75 000 m²- Övezet: Gip-1 - ipari gazdasági terület- Ipari nagy teljesítményű áram- a terület rendelkezik kiépített, nagy teherbírású, körforgalmi belső úttal, amely teljes mértékben alkalmas kamionforgalom kiszolgálására- Beépíthetőség: 30%, kb. 22 200 m² beépíthető alapterület- Megengedett építménymagasság: 12, 5 m- Teljesen körbekerítettTalálható rajta egy 420 m² hasznos alapterületű, két szintes épület, melyben raktár- helyiségek, irodák és szociális blokkok találhatók. FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG:Előzetes koncepció alapján a terület:- akár 27 különálló telephelyre osztható- ideális ipari park vagy vállalkozói park kialakítására- kiváló bérbeadási vagy továbbértékesítési potenciálHASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK:- logisztikai központ- raktárbázis / disztribúciós központ- ipari csarnokok- kis- és középvállalkozások telephelyeiBEFEKTETŐI ELŐNYÖK:- nagy méretű, egybefüggő terület- kiváló közlekedési kapcsolatok- több ütemben fejleszthető- telekosztással jelentős értéknövelési potenciálAz ingatlannak egy tulajdonosa van, per-és tehermentes, azonnal átadható. Amennyiben szeretné megnézni, hívjon bizalommal akár hétvégén is! Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. További kérdéseire készséggel válaszolok! Megtekintésre telefonos egyeztetés szükséges! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek, Babaváró, CSOK plusz és Start hitel ügyintézése az OTP hátterével irodánkban.