Miskolc és kassa között félúton, közvetlenül az M3-as autópálya encsi lehajtójánál, a Spar és a Penny Market közvetlen szomszédságában eladó egy jelenleg is működő, többcélú hasznosítású, összközműves, 3515 négyzetméteren elterülő, 2018-ban épült és magas műszaki tartalommal kivitelezett ingatlanegyüttes. FELÉPÍTMÉNYEK:SZERVIZ- és IRODAÉPÜLET2 szintes, 322 négyzetméteres, 2018-as, ytong építésű, modern épület. A földszinten – bruttó 200 négyzetméteren – engedéllyel rendelkező és jelenleg is működő autókozmetika, gumiszerelőműhely, ügyfélfogadó tér vizesblokkal, raktár, gépészeti helyiség, valamint dolgozói öltöző található. - Hofmann Monty 3300-24 kerékszerelő- Corghi kerék-kiegyensúlyozó, kerékmosó, emelő és egyéb berendezések- pneumatikai rendszer több csatlakozási ponttal- automata, motorizált, szekcionált Hörmann garázskapukAZ emeleten – bruttó 122 négyzetméteren – jelenleg is működő irodák: 4 különálló irodahelyiség (45 négyzetméter, 6, 5 nm; 12 nm; 6, 5 nm), teakonyha, vizesblokk található. - Villámvédelmi rendszer- kiépített, WIFI-s kamera- és riasztórendszer- több munkaállomásos it rendszer- biztonsági világítás, szünetmentes tápegység- energiatakarékos, led paneles világítás- minden helyiségben hűtő-fűtő splitklímák- 3x60 amperes villamoshálózat, minden épületen napelemek (szaldóelszámolásos)- egyedi, méretre készült irodabútorokAz irodai felhasználáson túlmenően akár kozmetika, orvosi rendelők, vagy bármilyen más tevékenység is elképzelhető a helyszínen. FŰTÉS: Vaillant gázkazán, valamint alternatív fűtésként vegyes tüzelésű kazán puffertartállyal, vagy hűtő-fűtő klímaÉTTEREM: Szendvicspanel szerkezetű, 131 négyzetméteres épület teljes felszereléssel, látványkonyha jellegű megoldással, modern, minőségi konyhai berendezésekkel. - Kiépített, professzionális, számítógép alapú elszámoltatórendszer (r_keeper) a teljeskörű és precíz étteremmenedzseléshez- többek között: 2 sütőhelyes pizzakemence, Rational sütő, 2 gázzsámoly, 6 rózsás gáztűzhely, hűtők és számos profi, inox eszköz- klimatizált vendég- és kiszolgálótér- terasz, melyre szabadon pakolhatók ki kültéri bútorok- önműködő bejárati ajtóAz étterem Facebook oldala jelenleg is 4 700 követővel rendelkezik, akik közül többen várják az étterem újranyitását. Az étterem 2, 5 évvel ezelőttig működött (menüztetés és a’la cart étkeztetés, catering szolgáltatás), és akkor 50 vendég (+terasz) fogadására volt kialakítva. Az étterem ideigleges bezárásakor semmilyen eszköz nem került elszállításra, így az alkalmas az azonnali újranyitásra. Az étterem mellett egy modern, eu szabványoknak megfelelő játszóteret is kialakított a tulajdonos. AUTOMOSÓ: Engedéllyel rendelkező, jelenleg is működő, bejáratott, 1 állásos gépi fedett (95 négyzetméteren, önálló fűtött épületben) és 3 állásos kézi autómosó. - Christ 3 állásos WaschPark, magasnyomású, önkiszolgáló-automosó berendezés, melyből 1 állás mezőgazdasági gépek mosására is alkalmas- christ gyártmányú centus c164 T típusú autómosó portál-berendezés- christ duo c-dt310 kétállásos porszívóRAKTÁR: 216 négyzetméteres, könnyűszerkezetes, 6, 5 méter gerincmagasságú raktárépület, amely jelenleg belül ketté van osztva. - 2 Db automata, motorizált, szekcionált Hörmann garázskapu (egyenként 3 méter szélességű, 3, 25 méter magasságú)- 2 db személyi bejárat – egy az egyik a garázskapu mellett, míg egy a másik a garázskapuba integrálva. A fenti létesítmények egy 3 515 négyzetméter területű, speciális, teherbíró térburkolattal ellátott területen találhatók, ahol jelenleg parkolók vannak kialakítva a szolgáltatásokat igénybe vevők számára. Az ingatlanegyüttes jelenleg is jövedelemtermelő, de a lehetőségek csak kis mértékbe vannak kihasználva. Az ár a bútorokat és berendezési tárgyakat is tartalmazza. Az ingatlan lokációja rendkívül kedvező. a komplexum Miskolc és Kassa között félúton, Encs belterületén, közvetlenül az M3-as autópálya 63 km-es lejáratánál található. A komplexum könnyen észlelhető és megközelítése nem jelent kitérőt az M3-ason közlekedők számára. Az ingatlan a forgalmas Spar és Penny szomszédságában található, melyek nemcsak Encs több, mint 6 300 fős lakosságát és járásközpontként a környező településeken élőket vonzzák, hanem Szlovákiából is sokan járnak ide. A fentiek finanszírozásához igénybevehető államilag támogatott vállalkozói hitelkonstrukció is, pld. a Széchenyi Mikrohitel MAX+. További információkkal és személyes megtekintéssel kapcsolatban készséggel állok rendelkezésükre. Tokaji Anna MáriaI gladly take your calls on the weekends as well. Referencia szám: 1816-ml