Miskolctól mindössze 9 km-re, a Bükk lábánál eladó egy monumentális, 11 034 m²-es összközműves terület, amely adottságai révén tökéletes alapja lehet egy wellness szállodának, rendezvényközpontnak, elvonulási helyszínnek vagy akár egy luxus öregotthonnak. Miért érdemes befektetni? • Hatalmas telek (1. 1 Ha): a terület 50%-a még beépíthető vagy parkosítható. A jelenlegi fás, bokros zöldterület kiválóan alkalmas glamping, szaunapark vagy kültéri medencék kialakítására. • Bükki panoráma: Csendes, tiszta levegőjű környezet, rendezett szomszédsággal. • Lenyűgöző pincerendszer: a 228 m²-es, 4. 75 M belmagasságú, állandó 11°C-os pince ideális látvány-borpince, érlelő vagy egy egyedülálló, föld alatti wellness-világ kialakítására. Az épületegyüttes felosztása:1. Fogadóépület / Vendégház (100 m²): az utcafronton elhelyezkedő épület ideális recepcióként, portaszolgálatként vagy önálló apartmanként. 2. Központi épület (483 m²): a korábbi üzemi terület hatalmas belmagasságával és ipari stílusával tökéletes loft-apartmanok, étterem vagy közösségi tér létrehozására. A 25 méteres rámpa különleges terasszá alakítható. 3. Rendezvény- és Konferenciaterem (182 m²): Teljesen felszerelt konyhával és nagyteremmel – esküvők, csapatépítők vagy tréningek helyszíne. 4. Privát Rezidencia (195 m²): Egy minden igényt kielégítő, tágas, nappali+3 szobás lakóépület az ingatlan hátsó, intimebb részén, amely tulajdonosi lakásnak vagy vip lakosztálynak is beillik. Műszaki extrák a profit szolgálatában:• Energia: Ipari áram és gázfűtés biztosítja a kapacitást. • Víz: Saját fúrt kút segíti a gazdaságos üzemeltetést (pl. Medencék töltése, öntözés). • Szerkezet: Porotherm tégla, hőszigetelt nyílászárók, Hörmann kapuk és Lindab fedés – az épületek jól hasznosíthatóak. • Logisztika: Aszfaltozott úton megközelíthető, kamionnal is járható, belső parkolókkal ellátott. Elhelyezkedés:• Miskolc / M3-as autópálya: 13 km• Emőd: 8 km• Környezet: Turisták által kedvelt, bükki túraútvonalak közelségében. IRÁNYÁR: 149. 900. 000 FtAz ingatlan nm-ára rendkívül kedvező, a meglévő infrastruktúra pedig több tízmillió forintos megtakarítást jelent egy új építésű projekthez képest. Valósítsa meg álmait a Bükk kapujában! Ez az ingatlan nem csupán egy épületegyüttes, hanem egy vízió, ahol a modern kényelem és a természet találkozik. Alaprajzok, további fotók és megtekintési időpont kérhető elérhetőségemen! (Hivatkozási szám: m119414)