Prémium üzleti ingatlan eladó Miskolc frekventált lokációjábanKiemelkedő befektetési lehetőség a miskolci ingatlanpiacon: eladásra kínálunk egy teljes körűen felújított, 228 m² hasznos alapterületű, földszinti üzleti ingatlant. Az ingatlan egy forgalmas főútvonal mentén helyezkedik el, kiváló láthatóságot és reklámértéket biztosítva jövőbeni tulajdonosának. Főbb műszaki jellemzők:Állapot: Teljes körű esztétikai és műszaki felújítás (új gépészet, modern villanyszerelés, friss festés). Nyílászárók: Új, hőszigetelt alumínium portálok és műanyag nyílászárók. Belső tér: 3, 5 méteres belmagasság, tágas, jól alakítható terek. Kialakítás: Az iroda, a szociális blokkok és a kiszolgáló helyiségek prémium hidegburkolatot kaptak. Személyre szabhatóság: a kb. 180 m²-es egybefüggő csarnoktér aljzatbetonozása elkészült, így a végső burkolat a funkciónak megfelelően (pl. Ipari padló, speciális sportburkolat vagy járólap) választható ki. Hasznosítási lehetőségek:Az ingatlan sokoldalúságának köszönhetően ideális választás az alábbi tevékenységekhez:Bemutatóterem és értékesítési központModern fitness stúdió vagy egészségügyi központIrodaház vagy szolgáltatóházÜzemi konyha, mosoda vagy raktározási központLogisztika és extrák:Megközelíthetőség: Az ingatlan bejárata kamionnal is közvetlenül megközelíthető, így a logisztikai folyamatok egyszerűen megoldottak. Parkolás: Saját udvar és dedikált parkolóhelyek tartoznak az épülethez. Közös területek: Az ingatlan mögött további kb. 500 m²-es szabad terület található, melynek használata a szomszédokkal történő egyeztetés szerint biztosított. Fenntarthatóság: Alacsony rezsiköltségek és korszerű energetikai megoldások jellemzik. Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges. További információért várom megtisztelő hívását! 89900000 FtReferencia szám: m322525