Tiszafüreden, frekventált helyen, jó környéken eladó egy kívül-belül jó állapotú, 2+1 szobás, 69, 89 m2 alapterületű, összközműves, összkomfortos családi ház, a shell kút közelében, a tisza-tói szabadstrandtól 3, 7 km-re! ! ! Az épület kényelmes otthon lehet bármely korosztálynak, lakóépületként, apartmanként, üdülőként egyaránt használható, de elhelyezkedése, megközelíthetősége miatt befektetőknek is kifejezetten ajánljuk! A lakóház első része kb. az 1960-as években épült, vályog falazattal, hátul 1992-ben tégla falazattal, homlokzaton fehér kőpor, műanyag és fa ablakok, födém saralt fagerendás, tetőn síkpala. A ház részben alápincézett (16 m2)! Elvégzett felújítások: 1992-ben tetőcsere, ekkor bővült az épület (fürdő, konyha, kamra, wc, pince), nyílászárók és burkolatok cseréje; néhány éve a szobákban új laminált padló készült, 2025-ben teljes belső festés történt, és az alábbiakat cserélték: utcai ablak műanyagra, 2 szobaajtó (a többi ajtó is fel lett újítva), lámpatestek új LED-es izzókkal, villanykapcsolók és konnektorok, szaniterek, csaptelepek. Szintén 2025-ben udvarrendezés is volt, és elöl a kerítés és kapu fel lett újítva. Az irányár részét képező maradó tárgyak: fürdőszobában minden bútor a mosógép kivételével, a többi helyiségből a konyhabútor a mosogatógéppel, a tűzhely és a sütő, illetve a beépített kishűtő, udvaron a kerti pavilon és a műfű. Minden mást elvisznek, de a bútorok, berendezések egy része alku tárgya is lehet. Az ingatlan udvara rendezett, körbekerített, rajta kerti csap, ásott kút, új kerti kiülő, pavilon, garázs, melléképület, jakuzzi, néhány gyümölcsfa (cseresznye, szilva), szeder. A ház CSOK Pluszra, Otthon Start Programra is alkalmas, esetleges banki finanszírozás előkészítését díjmentesen vállaljuk! ! ! Közelben: Shell kút 500 m, Tesco 1 km, belváros 1, 2 km, vasútállomás 3 km, Tiszta-tó, szabad-strand 3, 7 km. Helyiségek: szoba, félszoba, konyha, fürdő, wc (külön), közlekedők, kamra, pincelejáró, pince, különálló garázs, melléképület. Telekméret: 719 m2. Fűtés: gázkazán és vegyes tüzelésű kazán radiátorokkal. Melegvíz: átfolyós gázos vízmelegítő. Közművek: víz, villany (16 a egy fázis, vezeték elöl alu, hátul réz), gáz, csatorna, ásott kút. Tiszafüreden a kerékpár-, horgászturizmus, vadászat, folyamatos beruházások (vannak tervezettek is) amelyek által a szezon már nem csak a nyárra korlátozódik! ! ! Tiszafüred és Poroszló között 2020-ban készült el a kerékpárút, ezáltal teljesen körbe lehet kerékpározni a Tisza-tavat. A távolsági busz és vonatközlekedés kiváló a településen (pályaudvarok), a város közúti megközelíthetősége szintén, 33-as, 34-es főút, M3-as autópálya 30 km-re (25 perc). Tiszafüred Tisza-tavi kisváros, a Tisza-tó fővárosa, idegenforgalmi és térségi központ a Hortobágy kapujában, igen széleskörű infrastrukturális ellátottsággal: bölcsőde, óvoda, általános iskolák, gimnázium, szakközépiskola, szakmunkásképző, gyógyszertárak, nagy áruházak (tesco, lidl, spar, Penny), szakorvosi ellátások, fizioterápiás szolgáltatások, benzinkutak (mol, shell, oil), hivatalok, járási hivatal, okmányiroda, rövidesen megújuló termálstrand, kiváló szabadvizi strand, kerékpáros centrum, kitűnő éttermek, szolgáltatások, közeli nagyobb városok Eger (50 km), Debrecen (67 km), Karcag (40 km), de Budapest is 150 km-re (1, 5 óra), szomszédos Poroszlón Ökocentrum. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal bármikor (hétvégén is! ! !), Lehetőleg a +36 30 299 74 16 telefonszámon, ha nem tudom azonnal felvenni, visszahívom, ha a számát kijelzi. További kérdéseire is készséggel válaszolok. A tiszafüredi OTP Ingatlanpont és OTP Pénzügyi Pont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! ! ! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk! Az adásvételi szerződés megkötéséhez - igény szerint - megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez, hiteligényléshez és CSOK Pluszhoz teljes körűen (igazolások igénylése, nyomtatványok kitöltése, benyújtása, kérelem gondozása stb.). A közművek átírását is elvégezzük az eladó és a vevő helyett. Irányár: 33, 9 millió FtReferenciaszám: m311084