Befektetők figyelem! ! ! A tisza-tó fővárosában tiszafüreden eladó egy háromszintes, duplakomfortos, nappali+üzlettér+3+1 szobás, 3 fürdőszobás, ~262, 5 m²-es lakó és kereskedelmi épület, 4 terasszal, a tisza-tótól 800 m-re! ! ! Az épület 1990-ben épült, falazata B30-as tégla, födém vasbetongerendás, tetőn cserépfedés. Az ingatlanban hosszú évekig bejáratott élelmiszerüzlet működött, de a földszint és az alagsor úgy lett kialakítva, hogy az vendéglátásra is alkalmas (üzlettér, férfi, női vizesblokk, előkészítő, raktárhelyiség stb.). A ház tetőtere is beépítésre elő van készítve, egylégterű, nagy alapterületű, ablakokkal és tetősíkban hőszigeteléssel, illetve a lépcső odáig fel van vezetve! A ház lakóházként van nyilvántartva. Az épületben a 3 fürdőszobában összesen 5 wc van kialakítva. A teljes bútorzat az ár részét képezi, a személyes tárgyak kivételével! ! ! Az ingatlan előtt a parkolás ingyenes, de a ház mellett van egy áthajtós (fedett) kocsibeálló is. Udvara rendezett körbekerített, rajta kerti csap, néhány gyümölcsfa. Az ingatlan jó környéken és jó környezetben helyezkedik el, frekventált helyen, családi házként, szálláshelyként, apartmanként, üdülőként is használható, de elhelyezkedése miatt leginkább üzleti célra is ajánljuk (kereskedelem, szolgáltatás, vendéglátás, iroda stb.)! Helyiségek: alaprajz szerint. Fűtés: álló gázkazán radiátorokkal. Melegvíz: villanybojler. Telekterület: 467 m². Közművek: víz, villany, gáz, csatorna. Közelben: 33-as főút 200 m, Tisza-tói szabadstrand 800 m, városközpont 950 m, vasútállomás 1, 5 km. Tiszafüreden a kerékpár-, horgászturizmus, vadászat, folyamatos beruházások (vannak tervezettek is) amelyek által a szezon már nem csak a nyárra korlátozódik! ! ! Tiszafüred és Poroszló között 2020-ban készült el a kerékpárút, ezáltal teljesen körbe lehet kerékpározni a Tisza-tavat. Tiszafüreden a távolsági busz és vonatközlekedés kiváló (pályaudvarok), a város közúti megközelíthetősége szintén, 33-as, 34-es főút, M3-as autópálya 30 km-re (25 perc). Tiszafüred Tisza-tavi kisváros, a Tisza-tó fővárosa, idegenforgalmi és térségi központ a Hortobágy kapujában, igen széleskörű infrastrukturális ellátottsággal: bölcsőde, óvoda, általános iskolák, gimnázium, szakközépiskola, szakmunkásképző, gyógyszertárak, nagy áruházak (tesco, lidl, spar, Penny), szakorvosi ellátások, fizioterápiás szolgáltatások, benzinkutak (mol, shell, oil), hivatalok, járási hivatal, okmányiroda, rövidesen megújuló termálstrand, kiváló szabadvizi strand, kerékpáros centrum, kitűnő éttermek, szolgáltatások, közeli nagyobb városok Eger (50 km), Debrecen (67 km), Karcag (40 km), de Budapest is 150 km-re (1, 5 óra), szomszédos Poroszlón Ökocentrum. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal bármikor (hétvégén is!), Lehetőleg a +36 30 299 74 16 telefonszámon, ha nem tudom azonnal felvenni, visszahívom, ha a számát kijelzi. További kérdéseire készséggel válaszolok! A tiszafüredi OTP Ingatlanpont és OTP Pénzügyi Pont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez, hiteligényléshez CSOK Pluszhoz (igazolások igénylése, nyomtatványok kitöltése, benyújtása stb.). A közművek átírását is elvégezzük az eladó és a vevő helyett. Irányár: 97 millió FtReferenciaszám: m310199