Debrecen Csapókert városrészében egy 95 m2-es, vegyesfalazatú, 3 szoba + nappalis, összkomfortos, felújítandó családi ház különálló melléképületekkel eladó! Jellemzők:- az ingatlan a városrész központjában, közvilágítással rendelkező, aszfaltozott, egyirányú utcában helyezkedik el, közkedvelt családi házas lakóövezet- a telek magasabb elhelyezkedésű, enyhén lejtős, 1150 m2-es nagyságú, az utcafront 27 m széles- a családi ház jellemzői:- 95 m2-es alapterület, összkomfortos, vegyes falazat, kőporos külső vakolatot, jó állapotú cseréptetős héjazat, 3 fázis, , éjszakai áram van bekötve, felújítást igényel- a kialakított helyiségek: 3 szoba (kettő egybenyitható, egy galériás), üvegezett falú nappali, étkezőkonyha, fürdőszoba és wc egy légtérben, zárt előtér, pince- a fűtés: gázkonvektor + elektromos hőtartó téglás kályha és cserépkályha is rendelkezésre áll- a nyílászárók: hagyományos szerkezetűek, fából készültek, az ablakok hőszigetelő üvegezéssel és hő/fényvisszaverős fóliával ellátottak- a fürdőszoba kádas kialakítású, a WC-vel egy légtérben található, a meleg vízellátást villanybojler biztosítja, központi vízszűrő a hálózaton- az épület kert felőli részében található a 25 m2-es, zárt, hőszigetelt üvegezésű, fűthető, napfényes nappali (alatta a 10 m2-es pince kapott helyet)- a melléképületek jellemzői:- m. Ép. 1: Kb. br. 20 m²-es alapterület, tégla falazat, kőporos külső vakolatot, cseréptetős héjazat, öt helyiségből áll (1 ezek közül fűthető, 4 ablakos), az épület tartalmaz egy kb. 5 m2-es pincét is- m. Ép. 2: 3 Szgk. Elhelyezésére alkalmas garázs/tárolóhelyiség, cseréptetős héjazat- a közelben található infrastrukturális lehetőségek: óvoda, iskola, orvosi rendelő, boltok, művelődési központ- az ingatlan per-, teher és igénymentes- a birtokba adás megegyezés szerint történik- a helyi építési szabályzat előírásai: Lke - l/17 zóna, beépíthetőség 30 %, legnagyobb épületmagasság 6, 0 m, legkisebb zöldfelület 50 %, szintterületi mutató 0, 60 m2/m2, családi ház vagy két lakóegységes épület kivitelezése lehetséges- a Hiteles Energetikai Tanúsítvány (het) szerinti besorolás: beszerzése folyamatban(hivatkozási szám: m122194)