Földszinti kertkapcsolatos és 1. emeleti erkélyes lakások Jánossomorja központjában. Jánossomorja 6100 lakosú, rohamosan fejlődő kisváros Győr-Moson-Sopron megye nyugati részén, közvetlenül az osztrák határ mellett, Mosonmagyaróvártól 15 km-re. Az osztrák határ közelsége miatt sokan járnak át napi ingázás mellett a határ túloldalára dolgozni, így nagy a kereslet az ilyen lakások iránt. A település központjában kerül felépítésre egy modern, 2 szintes, energiatakarékos 13 lakást + 2 üzletet magában foglaló új építésű társasház. A társasházban hőszivattyús rendszer (3 db) lesz kiépítve, a lakásokban padlófűtésselA földszinti lakások terasszal és saját kertkapcsolattal, az emeleti lakások erkéllyel rendelkeznek. Az épület egy része alatt pince lesz, mely a gépészetet tartalmazza, valamint tároló lesz. Az ingatlan beruházója egy több, mint 20 éve sikeres, megbízható kivitelező. A lakások ára emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik, de kivitelező vállalja a kulcsrakész befejezést is. VÁRHATÓ átadás 2026. 12. 31. Minden lakáshoz és üzlethez tartozik 1 db kültéri gépkocsibeálló, melyet kötelező megvásárolni. Ára 2 millió Ft/ db. HIRDETETT földszinti, kertkapcsolatos f1 lakás helyiségei:nappali 16, 73 m², konyha 8, 19 m², szoba 10, 43 m², fürdő 3, 05 m², wc 1, 41 m², fedett terasz 13, 01 m². Saját kertkapcsolat 27 m2Műszaki tartalom:- kútalap- külső főfalak Wienerberger pr 30 n+f falazó blokkból készülnek 30cm-es vastagsággal, vb. Megerősítő pillérrel- a belső lakásokat, - közösségi teret elválasztó főfalak mindenszinten Wienerberger pr 30 aku-z hanggátló falazó blokkból készülnek 30 cm-es vastagsággal vb. Megerősítő pillérrel- a tető a 40 fokos tetőszerkezetenTERRAN Synus betoncserép fedés antracit színben, a 8 fokos tetőszerkezeten korcolt fémlemez fedés készül antracit színben a tetőfelépítmények oldala és tetejeszintén korcolt fémlemez fedést kap antracit színben. - a homlokzati nyílászárok3 rtg. Üvegezésű, fehér színű műanyag nyílászáró szerkezetek- a homlokzati főfalak15 cm vtg. Austrotherm eps hőszigetelést kapnak hálós gletteléssel kőporos homlokzat vakolattal bézs és halvány barna színben- Tető felületi ablakok velux szerkezetek- Bádogos munka lindab fémlemezzel készül antracit színben- válaszfalak porotherm téglából 10 cm –es vastagsággal- Fűtés, meleg víz hőszivattyús rendszerrel, a lakásokban padlófűtésselA vételáron felül lakásonként 300. 000 Ft összeget (illetékek, földhivatali bejegyzések, postaláda, energetikai tanúsítvány stb.) Ez az összeg fedezi a használatbavételi engedély lebonyolításának költségét is. Az engedély igénylését, a szakhatóságokkal való kapcsolattartást a szerkezetkész átadás után a kivitelező végzi. Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes, bankfüggetlen tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Minden családtámogatási kedvezmény igénybe vehető! Nézze meg az összes választható lehetőséget nálam! Várom hívását! (Hivatkozási szám: m121418)