Ez a tetőteraszos lakás új szintre emeli az otthon fogalmátA Szitásdomb II. Lakóparkban kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, prémium penthouse lakást 21, 9 m²-es panorámás tetőterasszal, azok számára, akik nem hajlandók kompromisszumokra. Győr belvárosától mindössze 10 percre, kertvárosi környezetben, mégis kiváló közlekedéssel – az M1 autópálya elkerülő és az audi közvetlen közelében – született meg ez a modern, elegáns lakópark, amely a nyugalmat és a városi kényelmet tökéletes egyensúlyba helyezi. A terület közigazgatásilag **Vámosszabadi**hoz tartozik, ami tovább erősíti a környék exkluzív, kisvárosias karakterét. Penthouse, amely új szintre emeli az otthon fogalmátA 92, 46 m²-es, déli fekvésű lakás minden részletében a tágasság és az elegancia érzetét kelti. A tágas nappali–konyha–étkező tér természetes fénnyel telik meg egész nap, míg a 21, 9 m²-es tetőterasz privát oázisként szolgál – reggeli kávéhoz, esti borozáshoz, vendégfogadáshoz. Három külön nyíló hálószoba, kifinomult belső arányok, zavartalan intimitás – tökéletes választás modern családok vagy felsővezetők számára. PRÉMIUM műszaki tartalom – látható és érezhető minőség- a+ energetikai besorolás- 30 cm vastag hanggátló lakáselválasztó falak- 20 cm homlokzati hőszigetelés- internorm háromrétegű nyílászárók, antracit külső megjelenéssel- Központi hőszivattyús rendszer- Padlófűtés és mennyezethűtés – látható klímaberendezések nélkül- Elektromos alumínium redőny-előkészítés- Exkluzív üvegkorlátos teraszok- Gondosan megválasztott prémium anyaghasználatA kivitelezés mögött nagy múltú, megbízható fejlesztő áll – ez az a minőség, amely évek múltán is értéket képvisel. A 92, 46 m2-es, 2. emeleti (l22), DK fekvésű lakás helyiségei:Előtér 5, 85 m2Nappali 20, 91 m2Konyha-étkező. 9, 3 m²Zuhanyzó-WC 3, 6 m2Fürdő 7, 14 m2Közlekedő 4. 68 m²Közlekedő 1, 98 m2Szoba 15, 8 m2Szoba 11, 2 m2Szoba 12 m2TETŐTERASZ 3, 92 m2TETŐTERASZ 17, 98 m2Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik és tartalmazza az 5% Áfát, valamint a telekhányadot. Igény szerint kulcsrakész befejezés egyedi megállapodás alapján elérhető. A lakáshoz 2 db saját gépkocsibeálló tartozik (kötelező), mely biztosítja a mindennapok zavartalan komfortját. 1. 000. 000 Ft + (27% áfa). A lakáshoz tartozó parkolók száma: p42-p43Várható átadás: 2026. FebruárTovábbi költségek:- ügyvédi díj: lakás vételárnak 0, 8%-a- egyszeri 150. 000 Ft, az albetétesítéshez, földhivatali eljáráshozAmennyiben hitelre van szüksége ingyenes tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Minden jelenleg hatályos támogatás igénybe vehető! A társasház további elérhető lakásai:L11 – 1. emelet, 62, 45 m2 + 13, 91 m2 erkély bruttó 68. 710. 950, - FtL21 – 2. emelet, 98, 71 m2 + 34, 33 m2 erkély bruttó 107. 184. 375 FtL22 – 2. emelet, 92, 46 m2 + 22 m2 erkély bruttó 95. 654. 250 FtA lakóparkban kiépítésre kerül: játszótér, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, szolgáltatók és számos üzlet is. A csendes kisvárosi környezet, a város és az Ipari Park közelsége, könnyű megközelíthetősége miatt kitűnő választás akár saját lakásnak, akár befektetésnek is. Engedje meg, hogy bemutassuk Önnek ezt az egyedülálló lehetőséget. . Ez az otthon személyesen győz meg igazán (hivatkozási szám: m124657)