Ez a penthouse azoknak szól, akik értik a különbséget egy lakás és egy valódi presztízsotthon között. A Szitásdomb II. Lakóparkban kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, prémium penthouse lakást 34 m²-es panorámás tetőterasszal, azok számára, akik nem hajlandók kompromisszumokra. Győr belvárosától mindössze 10 percre, kertvárosi környezetben, mégis kiváló közlekedéssel – az M1 autópálya elkerülő és az audi közvetlen közelében – született meg ez a modern, elegáns lakópark, amely a nyugalmat és a városi kényelmet tökéletes egyensúlyba helyezi. A terület közigazgatásilag **Vámosszabadi**hoz tartozik, ami tovább erősíti a környék exkluzív, kisvárosias karakterét. Penthouse, amely új szintre emeli az otthon fogalmátA 98, 71 m²-es, déli fekvésű lakás minden részletében a tágasság és az elegancia érzetét kelti. A közel 46 m²-es nappali–konyha–étkező tér természetes fénnyel telik meg egész nap, míg a 34, 33 m²-es tetőterasz privát oázisként szolgál – reggeli kávéhoz, esti borozáshoz, vendégfogadáshoz. Három külön nyíló hálószoba, kifinomult belső arányok, zavartalan intimitás – tökéletes választás modern családok vagy felsővezetők számára. PRÉMIUM műszaki tartalom – látható és érezhető minőség- a+ energetikai besorolás- 30 cm vastag hanggátló lakáselválasztó falak- 20 cm homlokzati hőszigetelés- internorm háromrétegű nyílászárók, antracit külső megjelenéssel- Központi hőszivattyús rendszer- Padlófűtés és mennyezethűtés – látható klímaberendezések nélkül- Elektromos alumínium redőny-előkészítés- Exkluzív üvegkorlátos teraszok- Gondosan megválasztott prémium anyaghasználatA kivitelezés mögött nagy múltú, megbízható fejlesztő áll – ez az a minőség, amely hosszú távon is értéket képvisel. A 98, 70 m2-es, 2. emeleti (l21), D fekvésű lakás helyiségei:Előtér 2, 7 m2Nappali 28, 67 m2Konyha-étkező. 17, 1 m²WC 1, 62 m2Fürdő 8, 14 m2Közlekedő 1, 8 m2Szoba 15, 08 m2Szoba 11, 28 m2Szoba 12, 32 m2TETŐTERASZ 34, 33 m2. Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik és tartalmazza az 5% Áfát, valamint a telekhányadot. Igény szerint kulcsrakész befejezés egyedi megállapodás alapján elérhető. A lakáshoz 2 db saját gépkocsibeálló tartozik (kötelező), mely biztosítja a mindennapok zavartalan komfortját. 1. 000. 000 Ft + (27% áfa). A lakáshoz tartozó parkolók száma: p40-p41Várható átadás: 2026. FebruárTovábbi költségek:- ügyvédi díj: lakás vételárnak 0, 8%-a- egyszeri 150. 000 Ft, az albetétesítéshez, földhivatali eljáráshozAmennyiben hitelre van szüksége ingyenes tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Minden jelenleg hatályos támogatás igénybe vehető! A társasház további elérhető lakásai:L11 – 1. emelet, 62, 45 m2 + 13, 91 m2 erkély bruttó 68. 710. 950 FtL21 – 2. emelet, 98, 71 m2 + 34, 33 m2 erkély bruttó 107. 184. 375 FtL22 – 2. emelet, 92, 46 m2 + 22 m2 erkély bruttó 95. 654. 250 FtA lakóparkban kiépítésre kerül: játszótér, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, szolgáltatók és számos üzlet is. A csendes kisvárosi környezet, a város és az Ipari Park közelsége, könnyű megközelíthetősége miatt kitűnő választás akár saját lakásnak, akár befektetésnek is. Engedje meg, hogy bemutassuk Önnek ezt az egyedülálló lehetőséget. . Ez az otthon személyesen győz meg igazán (hivatkozási szám: m124641)