Ideális választás családok számára: új építésű, erkélyes lakás kertvárosi környezetben, Győr belvárosától mindössze 10 percreSzitásdomb II. Lakóparkban épülő, a+ energetikájú, prémium minőségű lakás kiváló kivitelezőtőlGyőr belvárosától 10 percre, M1 autópálya elkerülő közelében, AUDI-hoz közel a Szitásdomb II. Lakóparkban, kertvárosi környezetben épülő 25 lakásos társasházban kínálok magas műszaki tartalommal épülő, prémium minőségű lakásokat. Nagy múltú, megbízható kivitelező cég. A terület közigazgatásilag Vámosszabadihoz tartozik. A társasház egy 3228 m²-es hatalmas telekre épült. Műszaki tartalom:- 30 cm-es tégla főfalak, a lakások közöttb30 cm vastag hanggátló falazattal- Válaszfalak 10 cm vtg. Válaszfaltéglából készülnek. - Porotherm áthidaló gerendák- 20 cm homlokzati hőszigetelés- erkélylefedéseknél antracit színű korclemez fedés- 3 rétegű üveggel ellátott internorm műanyag nyílászárók kívül antracit színben- fűtés és meleg víz központi hőszivattyús rendszerrel, padlófűtés- mennyezet hűtés, így nincs szükség klímákra- rejtett dobozos, elektromos alumíníum redőny-előkészítés- exkluzív üvegkorlát az erkélyenA 62, 43 m²-es, 1. emeleti (l11), DNY fekvésű lakás helyiségei:Előtér: 7, 45 m2Nappali: 18, 62 m2Konyha-étk: 7, 55 m2Szoba 10, 64 m2Szoba 11, 9 m2Fürdő: 4, 98 m2WC: 1, 31 m2A lakáshoz tartozik még 14, 16 m² erkély. Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik és tartalmazza az 5% Áfát, valamint a telekhányadot. Kivitelező egyéni megállapodás alapján vállalja a kulcsrakész befejezést is. Minden lakáshoz kötelező megvásárolni 2 db gépkocsibeállót, melynek darabja 1. 000. 000 Ft + (27% áfa). A lakáshoz tartozó parkolók száma: p24-p25Várható átadás: 2026. TavaszTovábbi költségek:- ügyvédi díj: lakás vételárnak 0, 8%-a- egyszeri 150. 000 Ft, az albetétesítéshez, földhivatali eljáráshozAmennyiben hitelre van szüksége ingyenes tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Minden jelenleg hatályos támogatás igénybe vehető! A társasház további elérhető lakásai:L11 – 1. emelet, 62, 45 m² + 13, 91 m² erkély bruttó 68. 710. 950, -FtL21 – 2. emelet, 98, 71 m² + 34, 33 m² erkély bruttó 107. 184. 375 FtL22 – 2. emelet, 92, 46 m² + 22 m² erkély bruttó 95. 654. 250 FtA lakóparkban kiépítésre kerül: játszótér, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, szolgáltatók és számos üzlet is. A csendes kisvárosi környezet, a város és az Ipari Park közelsége, könnyű megközelíthetősége miatt kitűnő választás akár saját lakásnak, akár befektetésnek is. Nagy az érdeklődés, ne halogassa a megtekintést! Várom hívását! (Hivatkozási szám: m124615)