Pest vármegye, Úri településen, Budapest közelében 1187 m² nagyságú belterületi telken 351 m² alapterületű tégla építésű, kétszintes családi ház és 422 m² alapterületű ipari üzem, csarnok eladó! a település központi részén elhelyezkedő családi ház földszintjén egy előszoba, egy szoba, egy félszoba, egy étkező, egy konyha, egy fürdőszoba, egy külön nyíló WC-helyiség, egy kamra és egy közlekedőből nyíló dupla garázs kapott helyet. a lakásba tágas teraszon keresztül juthatunk be. Az emeleti részen a közlekedőből nyílik két szoba erkéllyel, két félszoba, egy fürdőszoba, két külön helyiségben elhelyezett wc és egy tágas nappali-konyha. a kétszintes ingatlan eltolt szintű saroktelken helyezkedik el, panorámás kilátással. Bejárata és garázs beállási lehetősége két szinten, két irányból, aszfaltozott útról nyílik. a házban a szobák aljzata laminált padló-, a többi helyiség járólap borítású. Az otthon melegét gáz-cirko központi fűtés biztosítja, radiátoros hőleadással. a ház 14 éve teljes felújításon esett át: új tető, műanyag ablakok, jó minőségű fa szerkezetű beltéri ajtók, 10 cm külső szigetelés, riasztóberendezés kamerával együtt, automata garázsajtók és bejárati kapuk kerültek kialakításra. Az ingatlan összközműves: az épületen belül megtalálható a vezetékes víz-, a gáz-, a háromfázisú villany-ellátás és a szennyvíz-elvezetés. Az ingatlan két külön funkciót lát el: egy lakó- és egy ipari funkciót. Jelenleg a két rész átjárható, de elkülönített: különálló kétszintes ház dupla garázzsal és egy most is üzemelő, mintabolttal rendelkező élelmiszeripari üzem. Az ipari egység beléptető kártyás, kamerával ellátott, az áruszállítás elektromos ipari kapukon keresztül és rakodó rámpás megoldással üzemeltetett. a ház udvara körbekerített, igényes, gondozott és házrészenként a tevékenységhez kötötten szakaszolt, leválasztott. Az új tulajdonos számára igénytől függően a két épületrész akár teljesen szétválasztható: ipari és különálló családi házzá, vagy összeolvasztható bármilyen funkció létesítésére. Az épület Budapesti agglomerációs elhelyezkedése és megközelíthetősége, valamint szakipari kialakítása miatt akár a családi ház bevonásával együtt alkalmas lehet többféle kis- és középvállalkozás létrehozására, illetve a jelenlegi működő tevékenység átvételével. Kiváló lehetőség befektetés céljára, munkásszállás kialakítására, multicég raktározásához, élelmiszeripari feldolgozásra, szállodai vendéglátásra, rendezvények szervezésére, más ipari célú kialakításra, bérbeadásra, egyéb csomagolásra, raktározásra, telephely bővítésre vagy más tevékenységre. a vállalkozás jelenleg több család megélhetését biztosítja, az új tulajdonos számára tevékenységtől függően a munkaerő biztosított lehet. Lakáscélú felhasználás esetén alkalmas több család, nagycsaládok vagy kétgenerációs lakhatást keresők számára egyaránt. Az ingatlan kizárólag egyben eladó, az élelmiszeripari egység gépei és eszközei a vételár részét képezik. a lakás berendezései a vételártól függetlenül megegyezés szerint eladók. a közelben pár száz méteren belül élelmiszerbolt, iskola, óvoda, Polgármesteri Hivatal, posta, gyógyszertár, autóbusz-megálló elérhető. Az ingatlan jogilag rendezett. Birtokba adás megegyezés szerint lehetséges. Energetikai tanúsítvány még nem áll rendelkezésre, elkészítése folyamatban van. a vásárlás finanszírozásában az OTP kedvezőbb kamatozású hitelkonstrukcióival és egyéb banki termékek lehetőségével tudunk segíteni, díjmentesen, sorban állás nélkül! Az adásvételi szerződés lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.