1. Magyar leírás

Marcali területén található ez a téglaépítésű, felújítandó családi ház, amely többféle igény szerint alakítható.Az ingatlan 2,5 szobával rendelkezik. A konyha az étkezővel és a közlekedővel egy térben helyezkedik el, innen egy kamra is nyílik. A fürdőszobában kád és zuhanyzó is található.A fűtést vegyes tüzelésű kazán biztosítja, az étkezőben kandalló is rendelkezésre áll. A melegvízellátás villanybojlerrel történik.
Az ingatlan energetikai besorolása: I.
Az épületben több korszerűsítés már megtörtént: a villanyvezetékek, a víz- és szennyvízcsövek, valamint a fűtéscsövek cserélve lettek, az elektromos hálózat teljesítménye 3×16 A. A nyílászárók részben hőszigetelt műanyag kivitelűek.A házhoz fedett terasz kapcsolódik. A telken található egy kocsibeálló, amely szerkezetileg stabil, fedése felújításra szorulhat. Emellett több melléképület is rendelkezésre áll tárolási vagy egyéb célokra.A kert mérete lehetőséget biztosít különböző kültéri használatra, például kertészkedésre vagy szabadidős tevékenységekre.Az ingatlan felújítást igényel, ugyanakkor a meglévő szerkezeti állapot és a részben elvégzett korszerűsítések alapot adhatnak a további munkákhoz.Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal.

2. Deutsche Beschreibung
In Marcali befindet sich dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Ziegelbauweise, das flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden kann.Die Immobilie verfügt über 2,5 Zimmer. Küche, Essbereich und Flur bilden einen gemeinsamen Raum, von dem aus auch eine Speisekammer zugänglich ist. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.Die Beheizung erfolgt über einen Festbrennstoffkessel, zusätzlich ist im Essbereich ein Kamin vorhanden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler.
Die Energieeffizienzklasse der Immobilie: I.
Ein Teil der technischen Erneuerungen wurde bereits durchgeführt: Stromleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen sowie Heizungsrohre wurden erneuert, die elektrische Leistung beträgt 3×16 A. Die Fenster sind teilweise aus wärmegedämmtem Kunststoff.Zum Haus gehört eine überdachte Terrasse. Auf dem Grundstück befinden sich ein Carport mit renovierungsbedürftiger Dachdeckung sowie mehrere Nebengebäude.Der Garten bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch durch die vorhandene Substanz und die bereits erfolgten Maßnahmen eine Grundlage für weitere Ausbauten.Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns gerne.

3. English Description

This brick-built family house in Marcali is in need of renovation and offers flexible possibilities for further development.The property includes 2.5 rooms. The kitchen, dining area, and hallway are arranged in one space, with a pantry accessible from here. The bathroom is equipped with both a bathtub and a shower.Heating is provided by a mixed-fuel boiler, and there is also a fireplace in the dining area. Hot water is supplied by an electric boiler.
Energy performance rating: I.
Several upgrades have already been completed, including the replacement of electrical wiring, water and sewage pipes, and heating pipes. The electrical capacity is 3×16 A. Some of the windows have been replaced with insulated plastic units.The house includes a covered terrace. On the plot, there is a carport with a roof that may require renovation, as well as several outbuildings suitable for storage or other uses.The garden provides space for various outdoor activities or gardening.The property requires renovation, but its structural condition and partial upgrades offer a basis for further improvements.If you would like to view the property, feel free to get in touch.