1. Magyar leírás

Marcaliban kínálok megvételre egy 92 m²-es, háromszobás, téglaépítésű családi házat.

Az ingatlan egy ideje nem lakott, ezért felújítást igényel, ugyanakkor szerkezetileg stabil állapotú. A ház nem vizesedik, a tetőszerkezet javításon esett át, fóliával ellátott, cserépfedéssel készült.

A fűtés jelenleg kandallókkal megoldott, három felújított kémény áll rendelkezésre. A telken belül gáz is elérhető, így igény esetén központi fűtés kialakítása is megoldható. A melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja.

A nyílászárók korszerű, hőszigetelt műanyag ablakokra lettek cserélve. A villanyhálózat felújított, 32 amper áll rendelkezésre, a vízvezetékek szintén cserélve lettek.

Az 1806 m²-es telek tágas, többféle hasznosításra alkalmas. Az udvaron kút, pince és több melléképület található, a hátsó kertben gyümölcsfák biztosítanak kellemes, zöld környezetet.

Az ingatlan megfelelő alapot kínál egy saját igények szerint kialakított otthon megvalósításához, jó elhelyezkedéssel, a város fontosabb pontjainak elérhető közelségében.

Energetikai besorolás: I

További információ és megtekintés egyeztetés alapján lehetséges.

2. Deutsche Beschreibung

In Marcali, steht ein 92 m² großes Einfamilienhaus aus Ziegelbauweise zum Verkauf.

Die Immobilie ist seit einiger Zeit unbewohnt und renovierungsbedürftig, befindet sich jedoch in stabilem baulichen Zustand. Es sind keine Feuchtigkeitsprobleme bekannt, das Dach wurde bereits instand gesetzt und ist mit Folie und Ziegeln gedeckt.

Die Beheizung erfolgt derzeit über Kamine, drei renovierte Schornsteine stehen zur Verfügung. Gas ist auf dem Grundstück vorhanden, sodass eine Zentralheizung bei Bedarf installiert werden kann. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler.

Die Fenster wurden durch moderne, wärmeisolierte Kunststofffenster ersetzt. Die elektrische Anlage wurde erneuert (32 Ampere), ebenso die Wasserleitungen.

Das 1806 m² große Grundstück bietet viel Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich ein Brunnen, ein Keller sowie mehrere Nebengebäude. Im hinteren Garten sorgen Obstbäume für eine angenehme Atmosphäre.

Die Immobilie bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen, mit guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen der Stadt.

Energieeffizienzklasse: I

Weitere Informationen und Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

3. English Description

A 92 m², three-room brick-built family house is offered for sale in Marcali.

The property has been unoccupied for some time and requires renovation, but it is structurally sound. There are no signs of dampness, and the roof has been repaired, featuring foil insulation and tile covering.

Heating is currently provided by fireplaces, with three renovated chimneys available. Gas is connected within the plot, allowing for the option of installing central heating. Hot water is supplied by an electric boiler.

The windows have been replaced with modern, thermally insulated plastic units. The electrical system has been renewed with a capacity of 32 amps, and the water pipes have also been replaced.

The 1,806 m² plot offers ample space and flexibility. It includes a well, a cellar, and several outbuildings, while fruit trees in the rear garden create a pleasant green environment.

The property provides a solid basis for creating a home tailored to individual needs, with convenient access to the town’s main amenities.

Energy rating: I

Further information and viewings are available upon request.