1. Magyar leírás

Marcali csendes, jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy felújítandó családi házat.

Az ingatlan egy 1463 m²-es telken helyezkedik el, alapterülete 80 m². A jelenlegi kialakítás három szobát, egy fürdőszobát, spájzt, főzőfülkét és étkezőt foglal magában, ami megfelelő alapot ad a további átalakításhoz.

Az elmúlt időszakban több fontos műszaki felújítás már megtörtént: a víz-, villany- és szennyvízhálózat cseréje, a nyílászárók nagy részének korszerű, hőszigetelt műanyagra történő cseréje, valamint a tető cserépfedést kapott. Ezek a munkálatok megkönnyítik a további felújítási folyamatokat, ugyanakkor a belső terek kialakítása még az új tulajdonos elképzelései szerint alakítható.

Energetikai besorolása: I.

A telken különálló garázs is található, amely tárolásra, műhelyként vagy egyéb célra is hasznosítható. A kert mérete lehetőséget ad pihenőkert, veteményes vagy akár bővítés kialakítására.

Az ingatlan összközműves. Elhelyezkedése kedvező, a városközpont néhány perc alatt elérhető, így az alapvető szolgáltatások – üzletek, oktatási intézmények, egészségügyi ellátás és tömegközlekedés – könnyen hozzáférhetők.

Az ingatlan elsősorban azok számára lehet megfelelő, akik egy részben felújított házat keresnek, és a további munkálatokat saját igényeik szerint szeretnék befejezni.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges.

2. Deutsche Beschreibung

In Marcali wird in ruhiger und gut erreichbarer Lage ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus zum Verkauf angeboten.

Die Immobilie befindet sich auf einem 1463 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von 80 m². Die aktuelle Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Speisekammer, eine Kochnische und ein Esszimmer, was eine solide Grundlage für weitere Anpassungen bietet.

In den letzten Jahren wurden bereits wichtige technische Arbeiten durchgeführt: Erneuerung der Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen, Austausch der meisten Fenster durch moderne, isolierte Kunststofffenster sowie eine neue Dacheindeckung mit Ziegeln. Dadurch ist das Gebäude strukturell stabil, während die Innenräume noch individuell gestaltet werden können.

Energieeffizienzklasse: I.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine separate Garage, die vielseitig genutzt werden kann. Die Größe des Gartens bietet Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Gartenbau oder Erweiterung.

Das Objekt ist vollständig erschlossen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens leicht zugänglich sind.

Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

3. English Description

In Marcali, a family house in need of renovation is offered for sale in a quiet and easily accessible area.

The property is situated on a 1463 m² plot and has a floor area of 80 m². The current layout includes three rooms, a bathroom, a pantry, a kitchenette, and a dining area, providing a solid base for further development.

Several important technical upgrades have already been completed, including the replacement of water, electricity, and sewage systems, the installation of modern insulated plastic windows in most areas, and a tiled roof. These improvements support further renovation, while leaving flexibility for interior customization.

Energy rating: I.

A separate garage is located on the plot, suitable for storage or workshop use. The spacious garden allows for various outdoor uses or potential extension.

The property is connected to all utilities. The town center is just a few minutes away, providing easy access to shops, schools, healthcare, and public transport.

The property may suit buyers who are looking for a partially renovated home and wish to complete it according to their own preferences.

Viewings are available by prior appointment.