1. Magyar leírás

Hollád csendes, zöld környezetében, a Balaton közelében kínálunk megvételre egy felújított, téglaépítésű családi házat.

Az ingatlan hasznos alapterülete 120 m². Belső elrendezése jól átgondolt: két nagyobb, világos szoba, két kisebb szoba, konyha, előtér, fürdőszoba, valamint egy fedett, körülbelül 30 m²-es terasz tartozik hozzá. A ház az elmúlt évben átfogó felújításon esett át, amely során megtörtént a nyílászárók cseréje hőszigetelt fa és műanyag szerkezetekre, a teljes villany- és vízhálózat megújítása, valamint az épület szigetelése. A tető fedése cseréplemez.

A fűtésről kandalló gondoskodik, a melegvíz ellátást villanybojler biztosítja. Az ingatlan minden közművel rendelkezik.

Energetikai besorolás: H

A telekhez egy körülbelül 80 m²-es melléképület is tartozik, amelyben szintén kiépítésre került az áram és a víz. Az udvaron kút található. A kert mérete lehetőséget ad kertészkedésre, pihenőkert kialakítására vagy egyéb szabadidős célokra.

Az ingatlanhoz két garázs tartozik, valamint egy külön helyrajzi számon nyilvántartott szomszédos telek is a részét képezi az értékesítésnek, amelyen szintén rendelkezésre áll víz- és szennyvízcsatlakozás. A két telek egyben kerül értékesítésre.

A környező településeken a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások elérhetők. Marcali, Zalakaros és Nagykanizsa autóval körülbelül 20 percen belül megközelíthetők, a Balaton pedig rövid távolságra található.

Az ingatlan olyan érdeklődők számára lehet megfelelő, akik felújított házat keresnek tágas telekkel, nyugodt környezetben.

További információ és megtekintés előzetes egyeztetés alapján.

2. Deutsche Beschreibung

In Hollád, in ruhiger, grüner Umgebung nahe dem Balaton, wird ein renoviertes Einfamilienhaus aus Ziegelbauweise zum Verkauf angeboten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Die Raumaufteilung umfasst zwei größere, helle Zimmer, zwei kleinere Zimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer sowie eine überdachte Terrasse von etwa 30 m². Das Haus wurde im letzten Jahr umfassend renoviert: Austausch der Fenster und Türen (Holz und Kunststoff, isoliert), Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen sowie Dämmung des Gebäudes. Das Dach ist mit Blechziegeln gedeckt.

Die Beheizung erfolgt über einen Kamin, Warmwasser wird durch einen Elektroboiler bereitgestellt. Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden.

Energieeffizienzklasse: H

Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 80 m² großes Nebengebäude mit Strom- und Wasseranschluss. Ein Brunnen ist ebenfalls vorhanden. Der Garten bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie ein angrenzendes Grundstück mit eigener Parzellennummer, auf dem ebenfalls Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden sind. Beide Grundstücke werden gemeinsam verkauft.

Die umliegenden Städte wie Marcali, Zalakaros und Nagykanizsa sind in etwa 20 Minuten erreichbar, ebenso der Balaton.

Die Immobilie kann für Käufer geeignet sein, die ein renoviertes Haus mit großem Grundstück in ruhiger Lage suchen.

Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

3. English Description

In Hollád, in a quiet and green environment near Lake Balaton, a renovated brick-built family house is offered for sale.

The property has a usable floor area of approximately 120 sqm. The layout includes two larger bright rooms, two smaller rooms, a kitchen, hallway, bathroom, and a covered terrace of about 30 sqm. The house underwent a comprehensive renovation last year, including replacement of doors and windows (insulated wood and plastic), renewal of electrical and plumbing systems, and insulation. The roof is covered with metal tiles.

Heating is provided by a fireplace, while hot water is supplied by an electric boiler. All utilities are connected.

Energy rating: H

An approximately 80 sqm outbuilding is located on the plot, equipped with electricity and water. A well is also available. The yard offers space for gardening, leisure, or other uses.

The property includes two garages and an adjacent plot with a separate cadastral number, also equipped with water and sewage connections. The two plots are sold together.

Nearby towns such as Marcali, Zalakaros, and Nagykanizsa are accessible within approximately 20 minutes by car, and Lake Balaton is also within short driving distance.

This property may be suitable for buyers looking for a renovated home with a spacious plot in a peaceful setting.

Viewings are available by prior arrangement.