1. Magyar leírás

Egy nyugat-magyarországi, csendes településen kínálunk megvételre egy részlegesen felújított parasztházat, amely kiegyensúlyozott, nyugodt lakókörnyezetet biztosít.

Az ingatlan közel 1000 m²-es telken helyezkedik el, amely megfelelő teret nyújt kertészkedéshez, pihenéshez vagy további fejlesztésekhez. A telken található saját kút a mindennapi használatban praktikus megoldást jelent.
A közműellátottság szinte teljes körű: vezetékes víz, szennyvízelvezetés, villamos energia és internet elérhető, a gázcsatlakozás igény szerint kialakítható.

A lakóépület alapterülete megközelítőleg 90 m². Az elrendezés átgondolt és jól használható: a világos nappali a ház központi tere, a hálószoba kényelmes méretű, a további helyiségek pedig rugalmasan alakíthatók.
Külön értéket képvisel a télikert, amely előtérként működik, és átmenetet képez a belső és külső terek között. A konyha praktikus kialakítású, a fürdőszoba természetes szellőzéssel rendelkezik.

Az elhelyezkedés szempontjából előnyös: a Balaton és Keszthely könnyen megközelíthető, az osztrák határ szintén elérhető távolságban található.

Energetikai besorolás: I

Az ingatlan egy stabil alapot kínál azok számára, akik vidéki környezetben képzelik el mindennapjaikat.
További információ és megtekintés egyeztetés alapján lehetséges.

2. Deutsche Beschreibung

In einem ruhigen Ort in Westungarn wird ein teilweise renoviertes Bauernhaus zum Verkauf angeboten. Die Immobilie eignet sich für alle, die eine ausgeglichene und ruhige Wohnumgebung suchen.

Das Grundstück umfasst etwa 1000 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenarbeit, Erholung oder weitere Entwicklungsmöglichkeiten. Ein eigener Brunnen steht zur Verfügung und kann im Alltag praktisch genutzt werden.
Die Versorgungsanschlüsse sind nahezu vollständig vorhanden: Wasser, Abwasser, Strom und Internet sind angeschlossen, ein Gasanschluss kann bei Bedarf eingerichtet werden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und verfügt über eine gut strukturierte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich des Hauses, das Schlafzimmer ist komfortabel dimensioniert, weitere Räume lassen sich flexibel gestalten.
Ein Wintergarten ergänzt das Haus und dient als Übergangsbereich zwischen Innen- und Außenraum. Die Küche ist funktional gestaltet, das Badezimmer verfügt über natürliche Belüftung.

Die Lage ist günstig: Der Balaton sowie Keszthely sind gut erreichbar, auch die österreichische Grenze befindet sich in erreichbarer Entfernung.

Energieeffizienzklasse: I

Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für ein Leben im ländlichen Umfeld.
Weitere Informationen und Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

3. English Description

A partially renovated farmhouse is offered for sale in a quiet village in western Hungary, providing a calm and balanced living environment.

The property is situated on a plot of nearly 1,000 m², offering space for gardening, relaxation, or further development. A private well is available, providing a practical water source for everyday use.
Utilities are almost fully connected, including mains water, sewage, electricity, and internet, while a gas connection can be installed if required.

The house offers approximately 90 m² of living space with a functional layout. The bright living room serves as the central area, the bedroom is comfortably sized, and additional rooms can be adapted to individual needs.
A sunroom adds value to the property, acting as a transition between indoor and outdoor spaces. The kitchen is practically designed, and the bathroom benefits from natural ventilation.

The location is convenient: Balaton and Keszthely are easily accessible, and the Austrian border is also within reasonable distance.

Energy rating: I

The property provides a stable base for those planning a lifestyle in a rural setting.
Further information and viewings are available upon request.